# Prix immobilier Romainville (93) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Romainville (93) : appartement 5 756 €/m², maison 6 264 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/romainville-93, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) 4. Romainville Marché tendu · 95/100 INSEE 93063 37 152 habitants · 10 927 hab./km² # Prix immobilier Romainville (93) Un appartement s'y vend **5 756 €/m²** et une maison **6 264 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 911 ventes enregistrées Appartement 5 756€/m² ↑ +4,6 % sur un an Maison 6 264€/m² ↓ −8,6 % sur un an Budget médian 314k€ appartement ; maison : 500 k€ Loyer estimé 23,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 438 €/m²** et la maison **5 524 €/m²**. Chaque mois ne compte que 30 à 298 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **5 524**Maison **5 438**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 861 en 2025 45 33 33 47 30 64 85 53 72 298 31 70 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │70 │5 438 €/m² │5 524 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │31 │4 759 €/m² │7 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │298 │5 464 €/m² │5 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│72 │5 122 €/m² │5 579 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │53 │5 336 €/m² │7 688 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │85 │5 486 €/m² │5 139 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │64 │5 663 €/m² │6 171 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │30 │5 362 €/m² │5 676 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │47 │4 738 €/m² │6 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │33 │5 128 €/m² │5 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │33 │5 443 €/m² │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │45 │5 545 €/m² │5 268 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 738 et 5 882 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 106 à 5 999 €/m², avec 149 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 18 27 128 149 56 9 6 0 10 2 428 3 321 4 214 5 106 5 999 6 892 7 785 8 678 9 571 **médiane 5 357** 4 738 5 882 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 893 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 872 et 22 903 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │31 % │5 362 €/m²│63 m² │↑ +7,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │5 348 €/m²│45 m² │↑ +4,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │19 % │4 872 €/m²│82 m² │↓ −3,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │16 % │5 676 €/m²│75 m² │↓ −8,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │5 893 €/m²│27 m² │↑ +0,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │5 033 €/m²│92 m² │↑ +1,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 264 €/m² en tête de page, 5 676 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 5 ───────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DE VERDUN │5 558 €/m²│41 │↑ +11,7 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL BELLEVUE │5 553 €/m²│89 │↑ +2,8 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord BD HENRI BARBUSSE│5 536 €/m²│46 │↑ +6,0 % ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV PIERRE │5 054 €/m²│92 │↓ −10,5 % KERAUTRET │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud ALL DE LA │5 033 €/m²│25 │↑ +1,1 % ───────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements16 Maisons1 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 82 m² │82 m² │402 000 € │4 902 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 28 m² │28 m² │165 000 € │5 893 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 64 m² │64 m² │289 000 € │4 516 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 38 m² │38 m² │220 500 € │5 803 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 93 m² │93 m² │420 000 € │4 516 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 56 m² │56 m² │325 000 € │5 804 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 65 m² │65 m² │315 000 € │4 846 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 39 m² │39 m² │210 000 € │5 385 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 27 m² │27 m² │184 000 € │6 815 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 114 m² │114 m² │629 700 € │5 524 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 80 m² │80 m² │402 000 € │5 025 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 40 m² │40 m² │229 000 € │5 725 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 55 m² │55 m² │302 080 € │5 492 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 45 m² │45 m² │272 000 € │6 044 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces15/12/2025 · 61 m² │61 m² │319 000 € │5 230 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce15/12/2025 · 37 m² │37 m² │227 000 € │6 135 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 32 m² │32 m² │170 000 € │5 313 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (9 biens) 15/12/2025 · 7 603 │7 603 m²│22 200 000 €│2 920 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │861 │5 400 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │508 │5 086 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │553 │5 732 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │750 │6 038 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │875 │5 858 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Romainville ? En médiane sur 12 mois, 5 756 €/m² pour un appartement et 6 264 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Romainville ? Zone Ouest (5 558 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (5 033 €/m²). Combien de temps pour vendre à Romainville ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Romainville, à **5 756 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │7 141 € │↓ −0,4 % │689 │1,4 km Lilas](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/les-lilas-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noisy-le-Sec](https://presc│4 077 € │↑ +507,4 %│4839 │1,6 km riptio.fr/dvf/noisy-le-sec-9│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bagnolet](https://prescript│7 752 € │↓ −58,2 % │867 │2,2 km io.fr/dvf/bagnolet-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rosny-sous-Bois](https://pr│3 888 € │↑ +1,3 % │1158 │3,7 km escriptio.fr/dvf/rosny-sous-│ │ │ │ bois-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bondy](https://prescriptio.│2 784 € │↑ +19,3 % │979 │3,9 km fr/dvf/bondy-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villemomble](https://prescr│3 901 € │↓ −1,3 % │747 │5,1 km iptio.fr/dvf/villemomble-93)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │3 384 € │↓ −8,5 % │679 │5,5 km Pavillons-sous-Bois](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-pavi│ │ │ │ llons-sous-bois-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neuilly-Plaisance](https://│4 278 € │↓ −9,5 % │652 │5,7 km prescriptio.fr/dvf/neuilly-p│ │ │ │ laisance-93) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Romainville. Dernière vente connue le 31/12/2025. Romainville en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **367 logements**, SEQUANO RESIDENTIEL, Romainville. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Romainville](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/romainville) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Romainville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Romainville - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-saint-denis-93/romainville) - [Conseil technique près de Romainville](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/93) ## Professionnels du bâti dans la Seine-Saint-Denis - [Promoteur immobilier de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/93) - [Architecte dans la Seine-Saint-Denis](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/93) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Seine-Saint-Denis)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/93) - [Toutes les entreprises de la Seine-Saint-Denis (93)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-saint-denis-93) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-Saint-Denis (93)4 418 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-saint-denis-93) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Courneuve3 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-courneuve-93) - [Gagny3 380 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gagny-93) - [Neuilly-sur-Marne3 326 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neuilly-sur-marne-93) - [Livry-Gargan3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/livry-gargan-93)