# Prix immobilier Romagnat (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Romagnat (63) : appartement 1 991 €/m², maison 2 465 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/romagnat-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Romagnat Marché peu tendu · 28/100 INSEE 63307 7 894 habitants · 464 hab./km² # Prix immobilier Romagnat (63) Un appartement s'y vend **1 991 €/m²** et une maison **2 465 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 707 ventes enregistrées Appartement 1 991€/m² ↑ +3,9 % sur un an Maison 2 465€/m² ↓ −3,4 % sur un an Budget médian 146k€ appartement ; maison : 237 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 942 €/m²** et la maison **2 720 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 720**Maison **1 942**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 276 en 2025 17 14 38 7 25 27 23 39 27 9 13 37 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │37 │1 942 €/m² │2 720 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │13 │1 628 €/m² │2 058 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │9 │2 642 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│27 │1 663 €/m² │2 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │39 │5 184 €/m² │2 238 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │23 │1 981 €/m² │2 151 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │27 │1 628 €/m² │2 533 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │25 │864 €/m² │2 845 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │7 │2 271 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │38 │1 667 €/m² │2 712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │14 │1 634 €/m² │2 212 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │17 │2 242 €/m² │2 133 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 604 et 3 311 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 571 à 2 165 €/m², avec 24 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 24 4 5 3 0 0 5 3 977 1 571 2 165 2 759 3 353 3 947 4 542 5 136 5 730 **médiane 1 901** 1 604 3 311 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 594 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 864 et 6 667 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │71 % │2 429 €/m²│98 m² │↓ −3,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │8 % │3 426 €/m²│54 m² │↑ +115,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │8 % │1 895 €/m²│76 m² │↑ +4,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │1 944 €/m²│66 m² │↓ −1,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ │5 % │1 663 €/m²│95 m² │↑ +4,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │6 667 €/m²│33 m² │↑ +22,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements6 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 196 m² │196 m² │390 000 €│1 990 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 72 │72 m² │119 599 €│1 661 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces30/12/2025 · 48 m² │48 m² │112 388 €│2 341 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 103 │103 m² │200 000 €│1 942 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 85 m² │85 m² │273 000 €│3 212 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 230 │230 m² │216 000 €│939 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 73 │73 m² │138 300 €│1 895 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 298 m²│298 m² │370 000 €│1 242 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 72 │72 m² │88 500 € │1 229 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 16/12/2025 · 140 m² │140 m² │364 000 €│2 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 300 m² │300 m² │485 000 €│1 617 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 11/12/2025 · 45 m² │45 m² │50 000 € │1 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 80 m² │80 m² │95 000 € │1 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 95 m² │95 m² │80 000 € │842 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 2 pièces04/12/2025 · 50 m² │50 m² │142 000 €│2 840 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces02/12/2025 · 80 m² │80 m² │137 050 €│1 713 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces21/11/2025 · 100 m² │100 m² │211 600 €│2 116 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 19/11/2025 · 54 │54 m² │87 900 € │1 628 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │276 │1 665 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │265 │1 814 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │362 │1 715 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │286 │3 181 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │437 │1 668 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Romagnat ? En médiane sur 12 mois, 1 991 €/m² pour un appartement et 2 465 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Romagnat ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Romagnat, à **1 991 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ceyrat](https://prescriptio│3 036 € │↓ −51,5 %│296 │2,4 km .fr/dvf/ceyrat-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaumont](https://prescript│2 281 € │↓ −5,2 % │471 │3,2 km io.fr/dvf/beaumont-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Royat](https://prescriptio.│2 345 € │↓ −0,8 % │310 │4,9 km fr/dvf/royat-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aubière](https://prescripti│2 868 € │↓ −20,9 %│464 │5,0 km o.fr/dvf/aubiere-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Genès-Champanelle](ht│2 097 € │278 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-genes-champanelle-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │2 756 € │↓ −92,3 %│104 │8,9 km Cendre](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-cendre-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lempdes](https://prescripti│2 330 € │↑ +30,6 %│331 │10,3 km o.fr/dvf/lempdes-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aulnat](https://prescriptio│3 118 € │↓ −42,1 %│84 │10,7 km .fr/dvf/aulnat-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Romagnat. Dernière vente connue le 30/12/2025. Romagnat en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **20 logements**, ASSEMBLIA, Romagnat. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Romagnat](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/romagnat) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Romagnat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Romagnat - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/romagnat) - [Isolant près de Romagnat](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Bureau d'études du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/63) - [Conseil technique dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/63) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cébazat2 451 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cebazat-63) - [Gerzat1 933 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gerzat-63) - [Vic-le-Comte2 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vic-le-comte-63) - [Volvic3 024 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/volvic-63)