# Prix immobilier Rolleboise (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rolleboise (78) : appartement 6 667 €/m², maison 2 407 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rolleboise-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Rolleboise Marché tendu · 100/100 INSEE 78528 346 habitants · 115 hab./km² # Prix immobilier Rolleboise (78) Un appartement s'y vend **6 667 €/m²** et une maison **2 407 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 117 ventes enregistrées Appartement 6 667€/m² ↑ +362,6 % sur un an Maison 2 407€/m² ↑ +9,5 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 264 k€ Loyer estimé 26,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 903 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 903**Maison **7 333**Appartement déc. janv. avr. juin sept. oct. mars avr. mai sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois 4 3 1 2 1 3 6 4 1 4 5 6 déc. janv. avr. juin sept. oct. mars avr. mai sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │2 903 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │2 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│4 │7 333 €/m² │1 961 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │4 │1 544 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │2 360 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│1 │1 585 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │2 │2 087 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │1 ──────────────┼────── janvier 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2023 │4 │983 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **7 000 et 7 667 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 789 à 2 473 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 1 1 1 789 2 473 3 157 3 841 4 526 5 210 5 894 6 578 7 262 **médiane 7 333** 7 000 7 667 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 684 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 6 667 et 8 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │2 360 €/m²│103 m² │↑ +9,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│18 % │7 333 €/m²│28 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 14 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons8 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 206 m² │206 m² │299 000 €│1 451 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 61 m² │61 m² │80 000 € │1 311 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 350 m² │350 m² │431 200 €│1 232 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/09/2025 · 157 m² │157 m² │200 000 €│1 274 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/05/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 09/05/2025 · 302 │302 m² │152 628 €│505 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/04/2025 · 107 m² │107 m² │139 000 €│1 299 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 06/03/2025 · 250 m² │250 m² │295 000 €│1 180 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/10/2024 · 90 m² │90 m² │200 000 €│2 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2024│Appartement, 2 pièces27/09/2024 · 41 m² │41 m² │65 000 € │1 585 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/06/2024│Maison, 3 pièces29/06/2024 · 70 m² │70 m² │146 100 €│2 087 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/06/2024│Local industriel ou commercial (6 biens) 27/06/2024 · 870 │870 m² │42 729 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│26 │7 333 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │10 │1 585 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │39 déc. │ ────────────────┼────── 2022 juil. à │17 oct. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │22 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rolleboise ? En médiane sur 12 mois, 6 667 €/m² pour un appartement et 2 407 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rolleboise ? Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rolleboise, à **6 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Méricourt](https://prescri│4 167 € │38 │2,7 km ptio.fr/dvf/mericourt-78) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fontenay-Mauvoisin](https:│8 179 € │22 │7,5 km //prescriptio.fr/dvf/fonten│ │ │ ay-mauvoisin-78) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaufour-lès-Bonnières](ht│2 087 € │24 │8,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ aufour-les-bonnieres-78) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Illiers-le-Bois](htt│1 751 € │19 │9,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-illiers-le-bois-78) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cravent](https://prescript│2 596 € │38 │9,1 km io.fr/dvf/cravent-78) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rosay](https://prescriptio│9 333 € │50 │13,5 km .fr/dvf/rosay-78) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boinville-en-Mantois](http│1 933 € │30 │14,9 km s://prescriptio.fr/dvf/boin│ │ │ ville-en-mantois-78) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Civry-la-Forêt](https://pr│11 232 € │18 │17,3 km escriptio.fr/dvf/civry-la-f│ │ │ oret-78) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rolleboise. Dernière vente connue le 23/12/2025. Rolleboise en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rolleboise Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rolleboise - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/rolleboise) - [Démolition près de Rolleboise](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Électricien des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/78) - [Peintre dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/78) - [Trouver un professionnel : menuisier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Hargeville3 338 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hargeville-78) - [Boissets9 211 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boissets-78) - [Bourdonné3 191 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bourdonne-78) - [Senlisse3 642 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/senlisse-78)