# Prix immobilier Roissy-en-Brie (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roissy-en-Brie (77) : appartement 3 362 €/m², maison 3 572 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roissy-en-brie-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Roissy-en-Brie Marché équilibré · 44/100 INSEE 77390 23 229 habitants · 1 708 hab./km² # Prix immobilier Roissy-en-Brie (77) Un appartement s'y vend **3 362 €/m²** et une maison **3 572 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 635 ventes enregistrées Appartement 3 362€/m² ↓ −9,7 % sur un an Maison 3 572€/m² ↓ −4,4 % sur un an Budget médian 195k€ appartement ; maison : 329 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 892 €/m²** et la maison **3 174 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **3 174**Maison **2 892**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 339 en 2025 33 8 42 24 29 28 37 24 29 30 24 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │31 │2 892 €/m² │3 174 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │24 │2 582 €/m² │3 431 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │30 │3 316 €/m² │2 850 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│29 │2 666 €/m² │3 358 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │24 │10 600 €/m²│3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │37 │3 398 €/m² │3 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │28 │3 278 €/m² │3 038 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │29 │3 534 €/m² │3 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │24 │2 567 €/m² │3 785 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │42 │3 608 €/m² │3 725 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │8 │4 673 €/m² │4 447 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │33 │2 632 €/m² │3 337 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 584 et 3 895 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 018 à 4 374 €/m², avec 61 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 52 61 10 1 2 0 1 2 3 1 662 3 018 4 374 5 730 7 086 8 442 9 799 11 155 12 511 **médiane 3 218** 2 584 3 895 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 356 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 409 et 20 385 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │62 % │3 333 €/m²│92 m² │↓ −4,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │3 180 €/m²│62 m² │↓ −5,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │3 743 €/m²│43 m² │↓ −8,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │2 485 €/m²│82 m² │↓ −16,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 345 €/m²│27 m² │↓ −42,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 041 €/m²│104 m² │↓ −1,4 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 572 €/m² en tête de page, 3 333 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est AV DE │3 613 €/m²│20 │↓ −3,1 % LA │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements6 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 78 │78 m² │259 000 €│3 321 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces30/12/2025 · 54 m² │54 m² │230 000 €│4 259 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces22/12/2025 · 102 m² │102 m² │325 000 €│3 186 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 117 m² │117 m² │370 000 €│3 162 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 60 m² │60 m² │282 000 €│4 700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 53 │53 m² │156 000 €│2 943 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces16/12/2025 · 51 m² │51 m² │119 000 €│2 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 42 │42 m² │161 000 €│3 833 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 254 m² │254 m² │362 250 €│1 426 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces16/12/2025 · 81 m² │81 m² │147 500 €│1 821 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 78 m² │78 m² │289 000 €│3 705 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 69 │69 m² │196 000 €│2 841 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 117 │117 m² │249 500 €│2 132 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 99 m² │99 m² │351 550 €│3 551 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces11/12/2025 · 132 m² │132 m² │129 344 €│980 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces05/12/2025 · 87 m² │87 m² │335 000 €│3 851 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 102 m² │102 m² │287 000 €│2 814 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 7 pièces28/11/2025 · 117 m² │117 m² │340 000 €│2 906 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │339 │3 297 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │393 │3 598 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │454 │3 542 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │545 │3 357 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │503 │3 091 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roissy-en-Brie ? En médiane sur 12 mois, 3 362 €/m² pour un appartement et 3 572 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Roissy-en-Brie ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Roissy-en-Brie, à **3 362 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ozoir-la-Ferrière](http│4 290 € │stable │585 │3,2 km s://prescriptio.fr/dvf/o│ │ │ │ zoir-la-ferriere-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lognes](https://prescri│3 596 € │↓ −1,2 % │477 │5,0 km ptio.fr/dvf/lognes-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bussy-Saint-Georges](ht│4 333 € │↑ +0,7 % │769 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /bussy-saint-georges-77)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noisiel](https://prescr│4 142 € │↑ +119,6 %│599 │7,0 km iptio.fr/dvf/noisiel-77)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Torcy](https://prescrip│3 385 € │↑ +5,9 % │464 │7,0 km tio.fr/dvf/torcy-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Champs-sur-Marne](https│3 459 € │↑ +6,2 % │775 │8,2 km ://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ amps-sur-marne-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vaires-sur-Marne](https│3 790 € │↓ −1,5 % │354 │9,1 km ://prescriptio.fr/dvf/va│ │ │ │ ires-sur-marne-77) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lagny-sur-Marne](https:│4 440 € │↑ +1,9 % │706 │9,4 km //prescriptio.fr/dvf/lag│ │ │ │ ny-sur-marne-77) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roissy-en-Brie. Dernière vente connue le 30/12/2025. Roissy-en-Brie en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **44 logements**, SCCV 6 LECLERC, Roissy-en-Brie. autorisé en 2025 · en cours **44 logements**, SCCV DOME BAURIN, Roissy-en-Brie. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Roissy-en-Brie](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/roissy-en-brie) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roissy-en-Brie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roissy-en-Brie - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/roissy-en-brie) - [Génie civil près de Roissy-en-Brie](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Étanchéiste de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/77) - [Charpente métallique dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/77) - [Trouver un professionnel : démolition (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montévrain4 573 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montevrain-77) - [Brie-Comte-Robert3 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brie-comte-robert-77) - [Combs-la-Ville2 895 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/combs-la-ville-77) - [Claye-Souilly4 021 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/claye-souilly-77)