# Prix immobilier Roisel (80) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roisel (80) : appartement 2 600 €/m², maison 1 035 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roisel-80, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Somme (80)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/somme-80) 4. Roisel Marché peu tendu · 25/100 INSEE 80677 1 626 habitants · 161 hab./km² # Prix immobilier Roisel (80) Un appartement s'y vend **2 600 €/m²** et une maison **1 035 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 448 ventes enregistrées Appartement 2 600€/m² ↓ −71,5 % sur un an Maison 1 035€/m² ↓ −37,0 % sur un an Budget médian 136k€ appartement ; maison : 82 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 362 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 362**Maison **1 362**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 82 sur 12 mois 2 8 8 8 17 2 5 15 3 8 1 5 nov. déc. janv. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 362 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │1 │794 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │781 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 215 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │1 029 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │609 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │8 │1 362 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │1 522 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │1 648 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 4 555 à 5 053 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 2 0 1 1 564 2 063 2 561 3 060 3 558 4 056 4 555 5 053 5 552 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 499 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │786 €/m² │102 m² │↓ −37,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │1 362 €/m²│100 m² │↓ −71,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 035 €/m² en tête de page, 786 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 210 │210 m² │143 000 €│681 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 170 m² │170 m² │135 000 €│794 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 14/10/2025 · 128 │128 m² │50 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces22/09/2025 · 100 m² │100 m² │156 000 €│1 560 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/09/2025 · 214 │214 m² │130 000 €│607 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 19/08/2025 · 84 m²│84 m² │66 000 € │786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 10 pièces (9 biens) 01/08/2025 · 409 │409 m² │520 000 €│1 271 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/07/2025 · 59 m²│59 m² │27 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/07/2025│Maison, 2 pièces15/07/2025 · 45 m² │45 m² │102 000 €│2 267 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 20/05/2025 · 108 │108 m² │66 000 € │611 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 29/04/2025 · 55 m²│55 m² │33 500 € │609 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/04/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 28/04/2025 · 220 │220 m² │60 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/04/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 28/04/2025 · 45 m²│45 m² │33 000 € │733 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 24/04/2025 · 109 │109 m² │80 000 € │734 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/03/2025 · 79 m²│79 m² │30 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │72 │1 362 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │69 │4 782 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │69 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │94 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │116 │2 241 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 82 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roisel ? En médiane sur 12 mois, 2 600 €/m² pour un appartement et 1 035 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Roisel ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Roisel, à **2 600 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Doingt](https://pr│3 652 € │104 │9,9 km escriptio.fr/dvf/do│ │ │ ingt-80) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moislains](https:/│1 933 € │61 │10,9 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ /moislains-80) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Eppeville](https:/│1 206 € │183 │23,1 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ /eppeville-80) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Nesle](https://pre│7 003 € │↓ −93,0 %│115 │24,2 km scriptio.fr/dvf/nes│ │ │ │ le-80) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chaulnes](https://│3 939 € │94 │25,3 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ chaulnes-80) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bray-sur-Somme](ht│7 162 € │↓ −75,3 %│67 │27,1 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/bray-sur-somm│ │ │ │ e-80) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Harbonnières](http│1 417 € │62 │32,2 km s://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/harbonnieres-80│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marcelcave](https:│2 355 € │45 │39,3 km //prescriptio.fr/dv│ │ │ f/marcelcave-80) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roisel. Dernière vente connue le 30/12/2025. Roisel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roisel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roisel - [Plombier près de Roisel](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/80) ## Professionnels du bâti dans la Somme - [Plâtrier de la Somme (80)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/80) - [Carreleur dans la Somme](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/80) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Somme)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/80) - [Toutes les entreprises de la Somme (80)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/somme-80) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Somme (80)3 126 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/somme-80) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fouilloy1 672 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fouilloy-80) - [Trois-Rivières6 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trois-rivieres-80) - [Rainneville5 980 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rainneville-80) - [Beauquesne2 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauquesne-80)