# Prix immobilier Roinville (28) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roinville (28) : appartement 3 643 €/m², maison 2 236 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roinville-28, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) 4. Roinville Marché tendu · 100/100 INSEE 28317 588 habitants · 86 hab./km² # Prix immobilier Roinville (28) Un appartement s'y vend **3 643 €/m²** et une maison **2 236 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 285 ventes enregistrées Appartement 3 643€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 236€/m² ↓ −13,2 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 215 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 400 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 400**Maison **3 643**Appartement sept. oct. nov. janv. févr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 5 13 6 2 4 7 10 9 3 2 9 2 sept. oct. nov. janv. févr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │9 │3 643 €/m² │2 405 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │2 │1 648 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 888 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 481 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 242 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │2 468 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │4 107 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼────── novembre 2024 │6 ──────────────┼────── octobre 2024 │13 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│5 │2 673 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 964 et 5 323 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 964 à 2 337 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 1 964 2 337 2 711 3 084 3 457 3 830 4 203 4 576 4 949 **médiane 3 643** 1 964 5 323 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 373 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 1 964 et 5 323 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│71 % │2 321 €/m²│90 m² │↓ −13,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │14 % │5 323 €/m²│31 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │14 % │1 964 €/m²│84 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 100 m² │100 m² │240 000 €│2 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 4 pièces (8 biens) 19/11/2025 · 230 │230 m² │165 000 €│717 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 74 m² │74 m² │178 000 €│2 405 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 116 m² │116 m² │175 000 €│1 509 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces03/10/2025 · 134 m² │134 m² │239 500 €│1 787 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 80 m² │80 m² │151 000 €│1 888 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 03/07/2025 · 135 m² │135 m² │200 000 €│1 481 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 23/06/2025 · 62 m² │62 m² │139 000 €│2 242 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/05/2025│Maison, 5 pièces10/05/2025 · 99 m² │99 m² │244 350 €│2 468 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/02/2025 · 96 m² │96 m² │195 000 €│2 031 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/09/2024 · 226 m² │226 m² │302 000 €│1 336 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2024│Maison, 1 pièce (3 biens) 12/09/2024 · 31 m² │31 m² │110 000 €│3 548 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │48 │3 643 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │58 nov. │ ────────────────┼────── 2023 avr. à déc.│78 ────────────────┼────── 2022 janv. à │91 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │41 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 38. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roinville ? En médiane sur 12 mois, 3 643 €/m² pour un appartement et 2 236 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Roinville ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Roinville, à **3 643 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 932 € │58 │6,4 km Gué-de-Longroi](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/le-gue-de-lon│ │ │ groi-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ymeray](https://prescriptio│2 219 € │76 │8,0 km .fr/dvf/ymeray-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gouillons](https://prescrip│1 475 € │35 │12,7 km tio.fr/dvf/gouillons-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Boisville-la-Saint-Père](ht│4 866 € │36 │13,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/boi│ │ │ sville-la-saint-pere-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gas](https://prescriptio.fr│2 299 € │92 │15,2 km /dvf/gas-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Houx](https://prescriptio.f│10 038 € │47 │17,1 km r/dvf/houx-28) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beauvilliers](https://presc│2 490 € │25 │17,9 km riptio.fr/dvf/beauvilliers-2│ │ │ 8) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Prasville](https://prescrip│5 500 € │36 │19,6 km tio.fr/dvf/prasville-28) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roinville. Dernière vente connue le 05/12/2025. Roinville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roinville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roinville - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/eure-et-loir-28/roinville) - [Peintre près de Roinville](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/28) ## Professionnels du bâti dans l'Eure-et-Loir - [Menuisier de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/28) - [Plombier dans l'Eure-et-Loir](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/28) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Eure-et-Loir)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/28) - [Toutes les entreprises de l'Eure-et-Loir (28)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/eure-et-loir-28) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Eure-et-Loir (28)2 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/eure-et-loir-28) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bouglainval1 272 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouglainval-28) - [Néron1 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/neron-28) - [Lormaye4 770 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lormaye-28) - [Meslay-le-Vidame767 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meslay-le-vidame-28)