# Prix immobilier Roiffé (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roiffé (86) : appartement 2 500 €/m², maison 1 361 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roiffe-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Roiffé Marché équilibré · 48/100 INSEE 86210 747 habitants · 31 hab./km² # Prix immobilier Roiffé (86) Un appartement s'y vend **2 500 €/m²** et une maison **1 361 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/11/2025, six mois de décalage **Base** 491 ventes enregistrées Appartement 2 500€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 361€/m² ↑ +7,9 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 047 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 66 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 047**Maison oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 134 sur 12 mois 4 9 1 1 5 66 2 22 1 2 5 16 oct. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │16 │1 047 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │5 ──────────────┼────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │1 │1 938 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │22 │1 363 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │66 │1 040 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 390 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │1 126 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │9 │1 098 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │4 │1 154 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 245 €/m²│86 m² │↑ +7,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 361 €/m² en tête de page, 1 245 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 129 │129 m² │135 000 € │1 047 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces19/08/2025 · 80 m² │80 m² │155 000 € │1 938 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 31/07/2025 · 91 │91 m² │124 000 € │1 363 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 150 │150 m² │214 900 € │1 433 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 04/07/2025 · 147 │147 m² │128 000 € │871 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 1 pièce (65 biens) 22/04/2025 · 60 │60 m² │2 400 000 €│40 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/04/2025│Maison, 2 pièces09/04/2025 · 50 m² │50 m² │52 000 € │1 040 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 07/03/2025 · 85 │85 m² │118 174 € │1 390 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 4 pièces28/02/2025 · 87 m² │87 m² │98 000 € │1 126 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/11/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │121 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │50 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │42 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │167 │2 500 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │82 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 134 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 114. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roiffé ? En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 1 361 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/11/2025. Combien de temps pour vendre à Roiffé ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Roiffé, à **2 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bournand](https://pres│2 550 € │80 │5,9 km criptio.fr/dvf/bournand│ │ │ -86) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │1 636 € │↓ −33,6 %│81 │8,3 km Trois-Moutiers](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les│ │ │ │ -trois-moutiers-86) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sammarçolles](https://│1 388 € │27 │13,5 km prescriptio.fr/dvf/samm│ │ │ arcolles-86) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pouant](https://prescr│2 083 € │36 │20,7 km iptio.fr/dvf/pouant-86)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monts-sur-Guesnes](htt│3 016 € │54 │26,6 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /monts-sur-guesnes-86) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moncontour](https://pr│1 318 € │209 │28,4 km escriptio.fr/dvf/moncon│ │ │ tour-86) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chouppes](https://pres│2 396 € │53 │37,2 km criptio.fr/dvf/chouppes│ │ │ -86) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cuhon](https://prescri│1 212 € │53 │40,8 km ptio.fr/dvf/cuhon-86) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roiffé. Dernière vente connue le 18/11/2025. Roiffé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roiffé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roiffé - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/roiffe) - [Plastiques construction près de Roiffé](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Ciment, chaux et plâtre de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/86) - [Maçon dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/86) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vouzailles1 563 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouzailles-86) - [Buxeuil557 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/buxeuil-86) - [Chalandray7 368 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chalandray-86) - [Ayron3 160 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ayron-86)