# Prix immobilier Rognac (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rognac (13) : appartement 3 009 €/m², maison 3 735 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rognac-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Rognac Marché peu tendu · 24/100 INSEE 13081 12 576 habitants · 715 hab./km² # Prix immobilier Rognac (13) Un appartement s'y vend **3 009 €/m²** et une maison **3 735 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 110 ventes enregistrées Appartement 3 009€/m² ↑ +31,9 % sur un an Maison 3 735€/m² ↓ −1,1 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 339 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **19 863 €/m²** et la maison **3 999 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 €/m² **3 999**Maison **19 863**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 366 en 2025 18 35 30 41 33 23 40 15 23 44 22 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │42 │19 863 €/m²│3 999 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │22 │6 484 €/m² │4 265 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │44 │5 064 €/m² │3 798 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │2 976 €/m² │3 719 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │2 429 €/m² │4 161 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │40 │3 221 €/m² │3 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │23 │3 591 €/m² │4 096 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │33 │2 746 €/m² │3 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │41 │4 512 €/m² │3 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │30 │2 910 €/m² │3 801 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │35 │2 800 €/m² │3 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │18 │3 539 €/m² │3 868 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 665 et 6 069 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 202 à 3 275 €/m², avec 62 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 62 28 6 3 1 1 2 3 7 1 202 3 275 5 349 7 422 9 496 11 569 13 643 15 716 17 790 **médiane 3 491** 2 665 6 069 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 073 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 164 et 19 863 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │52 % │3 730 €/m²│90 m² │↓ −1,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │16 % │3 102 €/m²│61 m² │↑ +20,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │13 % │3 936 €/m²│74 m² │↑ +52,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │12 % │4 381 €/m²│40 m² │↑ +15,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │9 762 €/m²│88 m² │↑ +384,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 091 €/m²│33 m² │↓ −21,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV CAMILLE │4 367 €/m²│38 │↑ +42,3 % PELLETAN │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements6 Maisons7 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 100 m² │100 m² │495 000 € │4 950 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 5 pièces (19 biens) 18/12/2025 · 775 │775 m² │1 450 000 €│1 871 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 76 m² │76 m² │303 950 € │3 999 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 142 │142 m² │277 450 € │1 954 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 76 m²│76 m² │135 000 € │1 776 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 102 m² │102 m² │255 640 € │2 506 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 81 m² │81 m² │409 504 € │5 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 95 m² │95 m² │345 000 € │3 632 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 80 m²│80 m² │190 000 € │2 375 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 27/11/2025 · 128 │128 m² │415 000 € │3 242 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 90 m²│90 m² │283 000 € │3 144 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 120 m² │120 m² │450 110 € │3 751 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 68 m² │68 m² │325 000 € │4 779 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │366 │3 380 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │398 │2 881 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │385 │3 056 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │399 │3 104 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │374 │2 716 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rognac ? En médiane sur 12 mois, 3 009 €/m² pour un appartement et 3 735 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rognac ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rognac, à **3 009 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Berre-l'Étang est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Velaux](https://prescrip│4 161 € │↑ +0,9 % │264 │2,7 km tio.fr/dvf/velaux-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Berre-l'Étang](https://p│2 608 € │↓ −11,8 %│267 │5,9 km rescriptio.fr/dvf/berre-l│ │ │ │ -etang-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 080 € │↓ −8,1 % │291 │6,5 km Fare-les-Oliviers](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-f│ │ │ │ are-les-oliviers-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lançon-Provence](https:/│3 983 € │↑ +4,4 % │392 │9,5 km /prescriptio.fr/dvf/lanco│ │ │ │ n-provence-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Victoret](https://│3 808 € │↑ +45,0 %│172 │9,8 km prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ victoret-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Éguilles](https://prescr│4 404 € │↓ −4,4 % │372 │10,1 km iptio.fr/dvf/eguilles-13)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cabriès](https://prescri│4 750 € │↓ −62,7 %│328 │10,5 km ptio.fr/dvf/cabries-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gignac-la-Nerthe](https:│3 402 € │↓ −6,9 % │280 │12,5 km //prescriptio.fr/dvf/gign│ │ │ │ ac-la-nerthe-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rognac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Rognac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rognac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rognac - [Permis de construire21 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/rognac) - [Promoteur immobilier près de Rognac](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Architecte des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/13) - [Travaux spécialisés dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/13) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Chamas3 022 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-chamas-13) - [Châteauneuf-les-Martigues3 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateauneuf-les-martigues-13) - [Pélissanne3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pelissanne-13) - [Bouc-Bel-Air4 898 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouc-bel-air-13)