# Prix immobilier Roézé-sur-Sarthe (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roézé-sur-Sarthe (72) : appartement 3 338 €/m², maison 1 702 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roeze-sur-sarthe-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Roézé-sur-Sarthe Marché tendu · 100/100 INSEE 72253 2 514 habitants · 94 hab./km² # Prix immobilier Roézé-sur-Sarthe (72) Un appartement s'y vend **3 338 €/m²** et une maison **1 702 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 793 ventes enregistrées Appartement 3 338€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 702€/m² ↑ +5,8 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 159 k€ Loyer estimé 13,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 700 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 700**Maison **3 338**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 192 en 2025 26 31 15 22 9 27 1 9 8 15 16 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │1 700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │16 │853 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │1 223 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 941 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │1 914 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │2 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │27 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │9 │3 338 €/m² │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │22 │1 822 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │823 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │31 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │26 │1 017 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 208 et 4 469 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 167 à 1 650 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 167 1 650 2 132 2 615 3 097 3 580 4 062 4 545 5 027 **médiane 3 338** 2 208 4 469 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 483 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 077 et 5 600 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │1 700 €/m²│112 m² │↑ +5,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │5 600 €/m²│25 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │1 077 €/m²│130 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 120 m² │120 m² │102 000 €│850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 15/12/2025 · 1 250 │1 250 m²│490 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 170 m² │170 m² │72 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 86 m² │86 m² │230 000 €│2 674 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 260 m² │260 m² │159 000 €│612 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 23/10/2025 · 155 m² │155 m² │180 000 €│1 161 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 260 m² │260 m² │276 900 €│1 065 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/10/2025 · 30 m² │30 m² │20 000 € │667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 85 m² │85 m² │165 000 €│1 941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/09/2025 · 110 m² │110 m² │4 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │192 │3 338 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │103 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │130 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │183 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │172 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roézé-sur-Sarthe ? En médiane sur 12 mois, 3 338 €/m² pour un appartement et 1 702 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Roézé-sur-Sarthe ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Roézé-sur-Sarthe, à **3 338 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Louplande](https://prescr│2 833 € │48 │5,3 km iptio.fr/dvf/louplande-72)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guécélard](https://prescr│2 364 € │102 │5,8 km iptio.fr/dvf/guecelard-72)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cérans-Foulletourte](http│2 982 € │201 │6,7 km s://prescriptio.fr/dvf/cer│ │ │ ans-foulletourte-72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Spay](https://prescriptio│1 500 € │78 │7,1 km .fr/dvf/spay-72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Georges-du-Bois](ht│2 442 € │74 │9,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-georges-du-bois-72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Yvré-le-Pôlin](https://pr│5 979 € │97 │9,3 km escriptio.fr/dvf/yvre-le-p│ │ │ olin-72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézeray](https://prescrip│2 750 € │181 │9,4 km tio.fr/dvf/mezeray-72) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pruillé-le-Chétif](https:│16 333 € │58 │11,5 km //prescriptio.fr/dvf/pruil│ │ │ le-le-chetif-72) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roézé-sur-Sarthe. Dernière vente connue le 29/12/2025. Roézé-sur-Sarthe en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roézé-sur-Sarthe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roézé-sur-Sarthe - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/roeze-sur-sarthe) - [Maçon près de Roézé-sur-Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Constructeur de maisons de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/72) - [Couvreur dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/72) - [Trouver un professionnel : terrassier (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Rouillon9 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouillon-72) - [Noyen-sur-Sarthe2 258 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noyen-sur-sarthe-72) - [Saint-Ouen-en-Belin2 973 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ouen-en-belin-72) - [Malicorne-sur-Sarthe5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malicorne-sur-sarthe-72)