# Prix immobilier Rocroi (08) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rocroi (08) : appartement 2 705 €/m², maison 1 459 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rocroi-08, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) 4. Rocroi Marché tendu · 100/100 INSEE 08367 2 270 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Rocroi (08) Un appartement s'y vend **2 705 €/m²** et une maison **1 459 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 739 ventes enregistrées Appartement 2 705€/m² ↓ −71,5 % sur un an Maison 1 459€/m² ↑ +12,6 % sur un an Budget médian 137k€ appartement ; maison : 119 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 515**Maison **570**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 152 en 2025 7 8 12 6 6 3 15 13 17 19 14 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │32 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │14 │1 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │19 │3 615 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │1 393 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │1 348 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │15 │570 €/m² │1 474 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── juin 2025 │3 ──────────────┼────── mai 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │1 670 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │2 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 361 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 608 à 857 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 0 0 1 0 0 1 608 857 1 107 1 357 1 607 1 857 2 107 2 357 2 607 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 249 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│97 % │1 667 €/m²│78 m² │↑ +12,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │3 % │570 €/m² │86 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 459 €/m² en tête de page, 1 667 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons11 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 22/12/2025 · 220 m²│220 m² │160 000 €│727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 17/12/2025 · 1 664 │1 664 m²│90 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 27/11/2025 · 248 m² │248 m² │245 000 €│988 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 3 pièces27/11/2025 · 64 m² │64 m² │136 000 €│2 125 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 326 m² │326 m² │247 000 €│758 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces10/11/2025 · 68 m² │68 m² │115 000 €│1 691 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 30/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 49 m² │49 m² │17 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces20/10/2025 · 110 m² │110 m² │85 000 € │773 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 13/10/2025 · 318 m² │318 m² │470 000 €│1 478 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 77 m² │77 m² │140 000 €│1 818 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 84 m² │84 m² │128 500 €│1 530 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces24/09/2025 · 130 m² │130 m² │238 000 €│1 831 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 67 m² │67 m² │64 000 € │955 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │152 │570 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │213 │2 255 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │85 │2 425 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │102 │2 825 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │152 │2 340 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rocroi ? En médiane sur 12 mois, 2 705 €/m² pour un appartement et 1 459 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rocroi ? Environ 87 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rocroi, à **2 705 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fumay](https://pre│1 163 € │↓ −41,9 % │130 │9,0 km scriptio.fr/dvf/fum│ │ │ │ ay-08) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Renwez](https://pr│2 256 € │72 │9,7 km escriptio.fr/dvf/re│ │ │ nwez-08) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Rimogne](https://p│2 500 € │↑ +413,0 %│56 │9,8 km rescriptio.fr/dvf/r│ │ │ │ imogne-08) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Monthermé](https:/│1 969 € │75 │14,0 km /prescriptio.fr/dvf│ │ │ /montherme-08) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Haybes](https://pr│1 583 € │↓ −33,7 % │72 │14,4 km escriptio.fr/dvf/ha│ │ │ │ ybes-08) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Signy-le-Petit](ht│1 429 € │↓ −44,9 % │93 │18,7 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/signy-le-peti│ │ │ │ t-08) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Warcq](https://pre│1 843 € │↓ −1,6 % │73 │19,6 km scriptio.fr/dvf/war│ │ │ │ cq-08) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vireux-Molhain](ht│25 029 € │52 │19,7 km tps://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/vireux-molhai│ │ │ n-08) │ │ │ ───────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rocroi. Dernière vente connue le 22/12/2025. Rocroi en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rocroi Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rocroi - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardennes-08/rocroi) - [Plombier près de Rocroi](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/08) ## Professionnels du bâti dans les Ardennes - [Plâtrier des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/08) - [Carreleur dans les Ardennes](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/08) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Ardennes)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/08) - [Toutes les entreprises des Ardennes (08)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardennes-08) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Ardennes (08)1 534 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardennes-08) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vireux-Wallerand38 933 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vireux-wallerand-08) - [Montcy-Notre-Dame1 586 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montcy-notre-dame-08) - [Les Hautes-Rivières978 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-hautes-rivieres-08) - [Aiglemont2 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aiglemont-08)