# Prix immobilier Rochessauve (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rochessauve (07) : appartement 1 309 €/m², maison 2 657 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rochessauve-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Rochessauve Marché peu tendu · 0/100 INSEE 07194 495 habitants · 28 hab./km² # Prix immobilier Rochessauve (07) Un appartement s'y vend **1 309 €/m²** et une maison **2 657 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 303 ventes enregistrées Appartement 1 309€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 657€/m² ↑ +247,2 % sur un an Budget médian 92k€ appartement ; maison : 264 k€ Loyer estimé 5,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **8 710 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **8 710**Maison mai juil. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois 1 9 1 9 1 1 2 9 11 1 3 7 mai juil. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │8 710 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 242 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │11 │7 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │7 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │2 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │9 │3 060 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │3 705 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │9 │1 377 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │7 500 €/m²│50 m² │↑ +247,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 657 €/m² en tête de page, 7 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 16 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 22/12/2025 · 64 │64 m² │261 300 €│4 083 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 194 │194 m² │435 000 €│2 242 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 2 pièces (9 biens) 23/05/2025 · 50 │50 m² │375 000 €│7 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 2 pièces (9 biens) 25/04/2025 · 50 │50 m² │375 000 €│7 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 03/12/2024 · 94 │94 m² │287 625 €│3 060 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2024│Maison, 2 pièces26/11/2024 · 39 m² │39 m² │144 500 €│3 705 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2024│Maison, 5 pièces (6 biens) 10/07/2024 · 169 │169 m² │365 000 €│2 160 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/07/2024 · 106 │106 m² │63 000 € │594 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/01/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/01/2024 · 68 │68 m² │45 000 € │662 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │35 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │23 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │84 │1 468 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │98 │3 362 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │60 │1 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rochessauve ? En médiane sur 12 mois, 1 309 €/m² pour un appartement et 2 657 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rochessauve ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rochessauve, à **1 309 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-sur-Lavezon](htt│2 131 € │13 │5,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ martin-sur-lavezon-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Darbres](https://prescriptio.│9 500 € │19 │7,0 km fr/dvf/darbres-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lyas](https://prescriptio.fr/│1 822 € │↓ −47,2 %│31 │8,5 km dvf/lyas-07) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aubignas](https://prescriptio│1 116 € │↓ −36,4 %│33 │10,5 km .fr/dvf/aubignas-07) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Étienne-de-Boulogne](ht│733 € │37 │11,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -etienne-de-boulogne-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pranles](https://prescriptio.│2 354 € │33 │11,6 km fr/dvf/pranles-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-de-Durfort](htt│4 300 € │138 │12,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ vincent-de-durfort-07) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Andéol-de-Vals](https:/│2 982 € │62 │16,3 km /prescriptio.fr/dvf/saint-ande│ │ │ ol-de-vals-07) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rochessauve. Dernière vente connue le 22/12/2025. Rochessauve en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rochessauve Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rochessauve - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/rochessauve) - [Promoteur immobilier près de Rochessauve](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Architecte de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/07) - [Travaux spécialisés dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/07) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Michel-de-Chabrillanoux3 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-de-chabrillanoux-07) - [Dunière-sur-Eyrieux3 895 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/duniere-sur-eyrieux-07) - [Genestelle5 365 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/genestelle-07) - [Saint-Germain1 879 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-07)