# Prix immobilier Rocheservière (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rocheservière (85) : appartement 5 185 €/m², maison 2 124 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rocheserviere-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Rocheservière Marché tendu · 100/100 INSEE 85190 3 594 habitants · 127 hab./km² # Prix immobilier Rocheservière (85) Un appartement s'y vend **5 185 €/m²** et une maison **2 124 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 008 ventes enregistrées Appartement 5 185€/m² ↑ +80,4 % sur un an Maison 2 124€/m² ↓ −4,3 % sur un an Budget médian 280k€ appartement ; maison : 200 k€ Loyer estimé 20,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 214 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 474**Maison **5 214**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 227 en 2025 14 26 16 22 64 25 14 8 6 5 14 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │5 214 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │2 474 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 276 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 434 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │2 207 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │25 │2 407 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │64 │1 885 €/m² │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │22 │3 220 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │16 │1 900 €/m² │2 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │26 │2 124 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │2 020 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 902 et 5 214 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 842 à 2 293 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 0 2 0 0 0 0 6 1 1 842 2 293 2 744 3 194 3 645 4 096 4 547 4 998 5 449 **médiane 5 214** 1 902 5 214 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 451 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 833 et 5 214 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │2 274 €/m²│95 m² │↓ −4,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │5 214 €/m²│70 m² │↑ +80,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 124 €/m² en tête de page, 2 274 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 420 │420 m² │365 000 €│869 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 125 m² │125 m² │30 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 109 m² │109 m² │220 000 €│2 018 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 95 m² │95 m² │235 000 €│2 474 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 208 m² │208 m² │295 376 €│1 420 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 133 m² │133 m² │275 000 €│2 068 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces29/10/2025 · 116 m² │116 m² │264 000 €│2 276 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 85 m² │85 m² │203 000 €│2 388 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces08/10/2025 · 98 m² │98 m² │183 500 €│1 872 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 25/09/2025 · 50 m² │50 m² │77 800 € │1 556 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │227 │1 900 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │131 │2 891 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │231 │5 607 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │288 │2 683 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │174 │3 598 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 227 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 144. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rocheservière ? En médiane sur 12 mois, 5 185 €/m² pour un appartement et 2 124 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rocheservière ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Rocheservière, à **5 185 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montréverd](https://prescript│1 900 € │235 │5,5 km io.fr/dvf/montreverd-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │5 491 € │267 │7,9 km Lucs-sur-Boulogne](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/les-lucs-sur-b│ │ │ oulogne-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Philbert-de-Bouaine](ht│2 264 € │↓ −4,4 % │170 │8,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -philbert-de-bouaine-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [L'Herbergement](https://presc│3 185 € │164 │9,7 km riptio.fr/dvf/l-herbergement-8│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Étienne-du-Bois](https:│1 866 € │159 │11,3 km //prescriptio.fr/dvf/saint-eti│ │ │ enne-du-bois-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Denis-la-Chevasse](http│2 864 € │206 │13,4 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-d│ │ │ enis-la-chevasse-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dompierre-sur-Yon](https://pr│5 633 € │260 │20,1 km escriptio.fr/dvf/dompierre-sur│ │ │ -yon-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Froidfond](https://prescripti│10 818 € │75 │20,2 km o.fr/dvf/froidfond-85) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rocheservière. Dernière vente connue le 17/12/2025. Rocheservière en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rocheservière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rocheservière - [Permis de construire31 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/rocheserviere) - [Constructeur de maisons près de Rocheservière](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Couvreur de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/85) - [Terrassier dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/85) - [Trouver un professionnel : génie civil (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chavagnes-en-Paillers10 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavagnes-en-paillers-85) - [Saint-Christophe-du-Ligneron3 421 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-christophe-du-ligneron-85) - [La Genétouze1 634 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-genetouze-85) - [Maché8 730 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mache-85)