# Prix immobilier Roches-Prémarie-Andillé (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roches-Prémarie-Andillé (86) : appartement 1 307 €/m², maison 1 870 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roches-premarie-andille-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Roches-Prémarie-Andillé Marché peu tendu · 0/100 INSEE 86209 2 191 habitants · 98 hab./km² # Prix immobilier Roches-Prémarie-Andillé (86) Un appartement s'y vend **1 307 €/m²** et une maison **1 870 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 569 ventes enregistrées Appartement 1 307€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 870€/m² ↓ −5,0 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 176 k€ Loyer estimé 5,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 959 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 959**Maison nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois 3 5 9 7 9 7 7 9 17 10 11 6 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │6 │1 959 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │1 962 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │2 318 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │17 │942 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │2 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 859 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 242 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │9 │2 424 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 962 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │1 860 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │1 701 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │1 895 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 938 €/m²│92 m² │↓ −5,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 66 │66 m² │91 500 € │1 386 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 79 m² │79 m² │200 000 €│2 532 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 88 m² │88 m² │208 300 €│2 367 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces22/10/2025 · 144 m² │144 m² │210 000 €│1 458 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 372 │372 m² │365 000 €│981 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 135 │135 m² │300 000 €│2 222 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 7 pièces03/10/2025 · 142 m² │142 m² │200 000 €│1 408 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces15/09/2025 · 86 m² │86 m² │214 000 €│2 488 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 88 │88 m² │189 000 €│2 148 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/08/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 18/08/2025 · 138 │138 m² │65 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/08/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 13/08/2025 · 188 │188 m² │342 500 €│1 822 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 122 │122 m² │264 000 €│2 164 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 111 │111 m² │248 000 €│2 234 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/07/2025 · 252 │252 m² │283 000 €│1 123 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │92 nov. │ ────────────────┼────── 2024 │88 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │127 │1 234 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │84 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │138 │1 381 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roches-Prémarie-Andillé ? En médiane sur 12 mois, 1 307 €/m² pour un appartement et 1 870 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Roches-Prémarie-Andillé ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Roches-Prémarie-Andillé, à **1 307 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 769 € │41 │2,4 km Villedieu-du-Clain](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-vi│ │ │ lledieu-du-clain-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Smarves](https://prescrip│2 450 € │141 │4,0 km tio.fr/dvf/smarves-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nouaillé-Maupertuis](http│3 509 € │72 │5,1 km s://prescriptio.fr/dvf/nou│ │ │ aille-maupertuis-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Iteuil](https://prescript│4 219 € │185 │5,9 km io.fr/dvf/iteuil-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nieuil-l'Espoir](https://│3 345 € │84 │7,2 km prescriptio.fr/dvf/nieuil-│ │ │ l-espoir-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Gençay](https://prescript│2 500 € │↑ +37,4 %│71 │12,3 km io.fr/dvf/gencay-86) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Fleuré](https://prescript│2 654 € │58 │12,4 km io.fr/dvf/fleure-86) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-l'Ars](https│2 464 € │121 │12,9 km ://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-julien-l-ars-86) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roches-Prémarie-Andillé. Dernière vente connue le 28/11/2025. Roches-Prémarie-Andillé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roches-Prémarie-Andillé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roches-Prémarie-Andillé - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/roches-premarie-andille) - [Portes et fenêtres métal près de Roches-Prémarie-Andillé](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Béton et préfabriqués de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/86) - [Plastiques construction dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/86) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sèvres-Anxaumont2 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sevres-anxaumont-86) - [Biard3 797 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/biard-86) - [Béruges5 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beruges-86) - [Coulombiers3 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulombiers-86)