# Prix immobilier Rocher (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rocher (07) : appartement 1 786 €/m², maison 2 096 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rocher-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Rocher Marché peu tendu · 30/100 INSEE 07193 306 habitants · 99 hab./km² # Prix immobilier Rocher (07) Un appartement s'y vend **1 786 €/m²** et une maison **2 096 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/10/2025, six mois de décalage **Base** 133 ventes enregistrées Appartement 1 786€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 096€/m² ↑ +132,8 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 181 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, la maison **3 100 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **3 100**Maison mars mai juin juil. sept. févr. avr. mai nov. févr. août oct. Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois 7 1 12 5 1 4 1 6 3 5 2 13 mars mai juin juil. sept. févr. avr. mai nov. févr. août oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── octobre 2025 │13 │3 100 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │10 244 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 790 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │1 265 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │6 │1 625 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │1 ──────────────┼────── février 2024 │4 ──────────────┼────── septembre 2023│1 ──────────────┼────── juillet 2023 │5 ──────────────┼────── juin 2023 │12 ──────────────┼────── mai 2023 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2023 │7 │3 312 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│100 % │2 945 €/m²│90 m² │↑ +132,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 096 €/m² en tête de page, 2 945 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 12 plus récentes Tous6 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 20/10/2025 · 200 │200 m² │310 000 €│1 550 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 140 │140 m² │221 200 €│1 580 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 45 │45 m² │461 000 €│10 244 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 20/02/2025 · 162 │162 m² │226 000 €│1 395 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/11/2024 · 166 │166 m² │105 000 €│633 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/05/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/05/2024 · 80 │80 m² │130 000 €│1 625 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/10/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │20 oct. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │14 nov. │ ────────────────┼────── 2023 mars à │26 sept. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │29 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │38 │1 786 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 18. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rocher ? En médiane sur 12 mois, 1 786 €/m² pour un appartement et 2 096 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/10/2025. Combien de temps pour vendre à Rocher ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rocher, à **1 786 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Tauriers est en dessous. ─────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Joannas](htt│5 906 € │↑ +55,3 %│78 │2,4 km ps://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/jo│ │ │ │ annas-07) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tauriers](ht│1 110 € │20 │3,3 km tps://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/t│ │ │ auriers-07) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rocles](http│3 555 € │64 │5,6 km s://prescript│ │ │ io.fr/dvf/roc│ │ │ les-07) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sanilhac](ht│2 960 € │92 │6,6 km tps://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/s│ │ │ anilhac-07) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Uzer](https:│3 187 € │29 │8,1 km //prescriptio│ │ │ .fr/dvf/uzer-│ │ │ 07) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lanas](https│2 143 € │65 │9,7 km ://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/lana│ │ │ s-07) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ribes](https│2 571 € │21 │10,7 km ://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/ribe│ │ │ s-07) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Balazuc](htt│4 447 € │60 │10,8 km ps://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/ba│ │ │ lazuc-07) │ │ │ ─────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rocher. Dernière vente connue le 20/10/2025. Rocher en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rocher Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rocher - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/rocher) - [Ciment, chaux et plâtre près de Rocher](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Maçon de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/07) - [Constructeur de maisons dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/07) - [Trouver un professionnel : couvreur (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Souche1 635 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-souche-07) - [Chauzon9 816 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chauzon-07) - [Chirols4 912 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chirols-07) - [Saint-André-Lachamp4 396 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-lachamp-07)