# Prix immobilier Rochepaule (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rochepaule (07) : appartement 4 125 €/m², maison 1 648 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rochepaule-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Rochepaule Marché tendu · 100/100 INSEE 07192 237 habitants · 7 hab./km² # Prix immobilier Rochepaule (07) Un appartement s'y vend **4 125 €/m²** et une maison **1 648 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 763 ventes enregistrées Appartement 4 125€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 648€/m² ↓ −62,1 % sur un an Budget médian 495k€ appartement ; maison : 136 k€ Loyer estimé 16,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **918 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **918**Maison déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 157 sur 12 mois 20 14 1 2 39 16 1 31 7 1 10 15 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │15 │918 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │1 │1 242 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│7 ──────────────┼────── août 2025 │31 ──────────────┼────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │16 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │39 │3 536 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │550 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │1 658 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │14 │1 083 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │20 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 242 €/m²│90 m² │↓ −62,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 648 €/m² en tête de page, 1 242 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 90 m²│90 m² │120 000 €│1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 14 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 398 │398 m² │200 000 €│503 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces17/10/2025 · 99 m² │99 m² │122 950 €│1 242 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Maison, 4 pièces (33 biens) 09/04/2025 · 127 │127 m² │449 020 €│3 536 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/03/2025 · 100 │100 m² │55 000 € │550 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 2 pièces07/02/2025 · 38 m² │38 m² │63 000 € │1 658 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/01/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/01/2025 · 60 m²│60 m² │65 000 € │1 083 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/01/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 15/01/2025 · 46 m²│46 m² │65 000 € │1 413 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │137 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │112 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │117 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │150 │4 125 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │201 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 157 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 134. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rochepaule ? En médiane sur 12 mois, 4 125 €/m² pour un appartement et 1 648 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rochepaule ? Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rochepaule, à **4 125 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Devesset](https://prescri│1 521 € │113 │5,1 km ptio.fr/dvf/devesset-07) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pailharès](https://prescr│667 € │63 │7,7 km iptio.fr/dvf/pailhares-07)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Julien-Vocance](htt│1 733 € │↑ +92,1 %│85 │9,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-julien-vocance-07) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mars](https://prescriptio│2 950 € │65 │13,3 km .fr/dvf/mars-07) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bozas](https://prescripti│1 964 € │49 │14,8 km o.fr/dvf/bozas-07) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Jean-Roure](https:/│611 € │49 │15,0 km /prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ jean-roure-07) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-d'Intres](ht│900 € │70 │15,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-julien-d-intres-07) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Basile](https://pre│1 886 € │111 │17,2 km scriptio.fr/dvf/saint-basi│ │ │ le-07) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rochepaule. Dernière vente connue le 16/12/2025. Rochepaule en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rochepaule Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rochepaule - [Contrôle technique près de Rochepaule](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Géomètre de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/07) - [Structures métalliques dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/07) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lachapelle-sous-Chanéac1 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lachapelle-sous-chaneac-07) - [Boucieu-le-Roi4 186 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boucieu-le-roi-07) - [Saint-Michel-d'Aurance1 678 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-d-aurance-07) - [Chanéac1 573 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaneac-07)