# Prix immobilier Rochegude (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rochegude (26) : appartement 7 333 €/m², maison 2 888 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rochegude-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Rochegude Marché tendu · 100/100 INSEE 26275 1 678 habitants · 91 hab./km² # Prix immobilier Rochegude (26) Un appartement s'y vend **7 333 €/m²** et une maison **2 888 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 778 ventes enregistrées Appartement 7 333€/m² ↑ +466,5 % sur un an Maison 2 888€/m² ↑ +7,8 % sur un an Budget médian 220k€ appartement ; maison : 311 k€ Loyer estimé 29,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 963 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 €/m² **1 963**Maison **15 295**Appartement nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois 6 20 6 5 4 16 9 8 2 15 6 3 nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │1 963 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │2 613 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │15 295 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 897 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │7 513 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │4 759 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │3 352 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │20 │2 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │6 │2 700 €/m² │2 736 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **13 474 et 17 116 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 058 à 4 790 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 1 3 058 4 790 6 522 8 254 9 986 11 718 13 450 15 182 16 913 **médiane 15 295** 13 474 17 116 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 732 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 11 653 et 18 937 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison│89 % │3 000 €/m² │116 m² │↑ +7,8 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │6 % │18 937 €/m²│40 m² │↑ +601,4 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T3 │6 % │11 653 €/m²│65 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 300 m² │300 m² │294 400 €│981 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 21/10/2025 · 322 m² │322 m² │420 700 €│1 307 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces08/10/2025 · 130 m² │130 m² │448 330 €│3 449 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 3 pièces (11 biens) 29/09/2025 · 105 │105 m² │757 470 €│7 214 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 122 m² │122 m² │353 380 €│2 897 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 1 pièce (8 biens) 25/07/2025 · 70 m² │70 m² │262 950 €│3 756 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 27/06/2025 · 166 m² │166 m² │395 000 €│2 380 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/05/2025 · 225 m² │225 m² │225 000 €│1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 21/05/2025 · 121 m² │121 m² │329 700 €│2 725 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/05/2025 · 110 m² │110 m² │542 000 €│4 927 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 06/03/2025 · 122 m² │122 m² │408 950 €│3 352 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 4 pièces (11 biens) 20/12/2024 · 268 m² │268 m² │310 520 €│1 159 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │74 │15 295 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │166 │2 700 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │115 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │148 │7 333 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │219 │6 481 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 100 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rochegude ? En médiane sur 12 mois, 7 333 €/m² pour un appartement et 2 888 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rochegude ? Environ 126 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rochegude, à **7 333 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Suze-la-Rousse](https://│4 073 € │↑ +1,9 % │223 │4,9 km prescriptio.fr/dvf/suze-l│ │ │ │ a-rousse-26) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouchet](https://prescri│2 439 € │↑ +90,3 %│63 │5,9 km ptio.fr/dvf/bouchet-26) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 742 € │44 │8,2 km Baume-de-Transit](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-ba│ │ │ ume-de-transit-26) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Tulette](https://prescri│2 867 € │↑ +9,0 % │106 │8,7 km ptio.fr/dvf/tulette-26) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Restitut](https://│2 514 € │69 │9,3 km prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ restitut-26) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montségur-sur-Lauzon](ht│3 970 € │93 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ montsegur-sur-lauzon-26) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │2 122 € │↑ +10,2 %│134 │16,6 km Garde-Adhémar](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-garde│ │ │ │ -adhemar-26) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vinsobres](https://presc│3 669 € │88 │19,3 km riptio.fr/dvf/vinsobres-2│ │ │ 6) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rochegude. Dernière vente connue le 11/12/2025. Rochegude en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rochegude Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rochegude - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/rochegude) - [Menuisier près de Rochegude](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Plombier de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/26) - [Plâtrier dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/26) - [Trouver un professionnel : carreleur (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Grignan3 498 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grignan-26) - [Mirabel-aux-Baronnies3 073 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mirabel-aux-baronnies-26) - [Taulignan2 153 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/taulignan-26) - [Malataverne2 011 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malataverne-26)