# Prix immobilier Rochefort-sur-Loire (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rochefort-sur-Loire (49) : appartement 3 680 €/m², maison 2 259 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rochefort-sur-loire-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Rochefort-sur-Loire Marché tendu · 77/100 INSEE 49259 2 333 habitants · 82 hab./km² # Prix immobilier Rochefort-sur-Loire (49) Un appartement s'y vend **3 680 €/m²** et une maison **2 259 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 083 ventes enregistrées Appartement 3 680€/m² ↑ +656,6 % sur un an Maison 2 259€/m² ↑ +11,3 % sur un an Budget médian 181k€ appartement ; maison : 223 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 650 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 650**Maison **9 500**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 240 en 2025 18 20 13 14 14 17 61 15 1 38 21 8 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │8 │2 650 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │21 │9 500 €/m² │4 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │38 │1 897 €/m² │2 010 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │15 │2 637 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │61 │2 899 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │2 967 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │14 │3 110 €/m² │4 236 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │14 │2 589 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │13 │3 875 €/m² │1 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │20 │2 150 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │18 │2 545 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 316 et 4 910 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 500 à 4 500 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 2 5 0 1 0 0 2 500 1 500 2 500 3 500 4 500 5 500 6 500 7 500 8 500 **médiane 3 783** 3 316 4 910 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 000 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 897 et 9 500 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │74 % │2 589 €/m²│118 m² │↑ +11,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │16 % │3 783 €/m²│44 m² │↑ +656,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── Studio, T1│7 % │3 875 €/m²│40 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │2 % │3 110 €/m²│73 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 259 €/m² en tête de page, 2 589 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons9 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 107 m² │107 m² │283 500 €│2 650 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Maison, 8 pièces (20 biens) 27/11/2025 · 873 m² │873 m² │380 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 29/10/2025 · 417 m² │417 m² │279 350 €│670 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 102 m² │102 m² │110 000 €│1 078 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 7 pièces08/10/2025 · 125 m² │125 m² │125 000 €│1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 166 m² │166 m² │336 000 €│2 024 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 92 m² │92 m² │160 075 €│1 740 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 29/08/2025 · 183 m² │183 m² │505 000 €│2 760 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 18/08/2025 · 54 m² │54 m² │175 500 €│3 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/07/2025 · 87 │87 m² │80 000 € │920 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 29/07/2025 · 80 m² │80 m² │175 000 €│2 188 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │240 │3 492 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │150 │500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │218 │6 928 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │177 │3 680 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │222 │2 425 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rochefort-sur-Loire ? En médiane sur 12 mois, 3 680 €/m² pour un appartement et 2 259 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rochefort-sur-Loire ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rochefort-sur-Loire, à **3 680 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Denée](https://prescriptio.fr│2 627 € │↑ +179,0 %│63 │5,1 km /dvf/denee-49) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Beaulieu-sur-Layon](https://p│1 934 € │73 │5,5 km rescriptio.fr/dvf/beaulieu-sur│ │ │ -layon-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │4 786 € │103 │5,5 km Possonnière](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-possonniere-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Savennières](https://prescrip│4 239 € │75 │6,7 km tio.fr/dvf/savennieres-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mozé-sur-Louet](https://presc│2 354 € │108 │7,0 km riptio.fr/dvf/moze-sur-louet-4│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Melaine-sur-Aubance](ht│7 541 € │98 │12,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -melaine-sur-aubance-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Germain-des-Prés](https│2 367 € │120 │13,3 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-ge│ │ │ rmain-des-pres-49) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Lambert-la-Potherie](ht│7 020 € │78 │15,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -lambert-la-potherie-49) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rochefort-sur-Loire. Dernière vente connue le 23/12/2025. Rochefort-sur-Loire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rochefort-sur-Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rochefort-sur-Loire - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/rochefort-sur-loire) - [Travaux spécialisés près de Rochefort-sur-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Économiste de la construction de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/49) - [Contrôle technique dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/49) - [Trouver un professionnel : géomètre (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Augustin-des-Bois889 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-augustin-des-bois-49) - [Champtocé-sur-Loire1 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champtoce-sur-loire-49) - [Bécon-les-Granits2 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/becon-les-granits-49) - [Saint-Clément-de-la-Place2 178 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clement-de-la-place-49)