# Prix immobilier Rochefort-Montagne (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rochefort-Montagne (63) : appartement 1 354 €/m², maison 1 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rochefort-montagne-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Rochefort-Montagne Marché peu tendu · 0/100 INSEE 63305 844 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Rochefort-Montagne (63) Un appartement s'y vend **1 354 €/m²** et une maison **1 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalage **Base** 423 ventes enregistrées Appartement 1 354€/m² ↓ −54,7 % sur un an Maison 1 500€/m² ↑ +29,6 % sur un an Budget médian 51k€ appartement ; maison : 119 k€ Loyer estimé 5,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 473 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 473**Maison **911**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 113 sur 12 mois 8 3 11 7 11 3 21 20 7 9 4 9 oct. nov. déc. janv. févr. mars mai juin sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │1 473 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │1 294 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │9 │911 €/m² │1 688 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│7 │1 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │20 │1 580 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │21 │675 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 609 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │11 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │7 │1 401 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │11 │2 013 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │8 │1 560 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **778 et 1 044 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 864 à 2 013 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 1 0 0 0 0 2 673 822 971 1 119 1 268 1 417 1 566 1 715 1 864 **médiane 911** 778 1 044 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 149 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 645 et 1 176 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │1 440 €/m²│100 m² │↑ +29,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│11 % │1 176 €/m²│29 m² │↓ −41,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │645 €/m² │31 m² │↓ −34,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/12/2025 · 100 m² │100 m² │147 330 €│1 473 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 85 m² │85 m² │110 000 €│1 294 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 190 m² │190 m² │159 900 €│842 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/10/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 03/10/2025 · 89 m² │89 m² │20 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 19/09/2025 · 158 m² │158 m² │195 000 €│1 234 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 30/06/2025 · 124 m² │124 m² │213 440 €│1 721 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Maison, 5 pièces (17 biens) 03/06/2025 · 111 m² │111 m² │159 800 €│1 440 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 3 pièces23/05/2025 · 40 m² │40 m² │27 000 € │675 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/05/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 13/05/2025 · 114 m² │114 m² │45 150 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/05/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 05/05/2025 · 240 │240 m² │211 000 €│879 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 26/03/2025 · 179 m² │179 m² │118 750 €│663 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/02/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 14/02/2025 · 102 m² │102 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 12/02/2025│Maison, 2 pièces12/02/2025 · 56 m² │56 m² │17 500 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │91 │911 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │77 │2 013 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │67 │907 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │83 │1 002 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │52 │1 881 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 113 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rochefort-Montagne ? En médiane sur 12 mois, 1 354 €/m² pour un appartement et 1 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rochefort-Montagne ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rochefort-Montagne, à **1 354 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Murat-le-Quaire est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vernines](https://prescript│2 018 € │30 │5,6 km io.fr/dvf/vernines-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Pierre-Roche](https:/│1 962 € │69 │6,8 km /prescriptio.fr/dvf/saint-pi│ │ │ erre-roche-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Murat-le-Quaire](https://pr│1 050 € │↓ −6,0 % │43 │8,3 km escriptio.fr/dvf/murat-le-qu│ │ │ │ aire-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Nébouzat](https://prescript│1 955 € │45 │9,7 km io.fr/dvf/nebouzat-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Olby](https://prescriptio.f│7 699 € │62 │10,4 km r/dvf/olby-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Gelles](https://prescriptio│1 409 € │45 │10,6 km .fr/dvf/gelles-63) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mont-Dore](https://prescrip│2 557 € │↓ −2,8 % │249 │10,7 km tio.fr/dvf/mont-dore-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sauves-d'Auvergne](ht│3 500 € │↑ +278,4 %│77 │10,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-sauves-d-auvergne-63) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rochefort-Montagne. Dernière vente connue le 27/12/2025. Rochefort-Montagne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rochefort-Montagne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rochefort-Montagne - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/rochefort-montagne) - [Plombier près de Rochefort-Montagne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Plâtrier du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/63) - [Carreleur dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/63) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Murol2 451 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/murol-63) - [Mazaye3 021 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mazaye-63) - [Ceyssat5 254 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ceyssat-63) - [La Tour-d'Auvergne1 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-tour-d-auvergne-63)