# Prix immobilier Rochefort-en-Yvelines (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rochefort-en-Yvelines (78) : appartement 4 011 €/m², maison 2 695 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rochefort-en-yvelines-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Rochefort-en-Yvelines Marché équilibré · 48/100 INSEE 78522 910 habitants · 71 hab./km² # Prix immobilier Rochefort-en-Yvelines (78) Un appartement s'y vend **4 011 €/m²** et une maison **2 695 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 260 ventes enregistrées Appartement 4 011€/m² ↑ +15,6 % sur un an Maison 2 695€/m² ↑ +1,5 % sur un an Budget médian 161k€ appartement ; maison : 420 k€ Loyer estimé 16,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 462 €/m²** et la maison **942 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **942**Maison **2 462**Appartement oct. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois 5 3 7 1 1 2 4 1 4 2 5 5 oct. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │5 │2 462 €/m² │942 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │2 628 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 769 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 842 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │1 │2 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │4 │1 956 €/m² │2 695 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │4 091 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │2 475 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │3 205 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │7 │3 864 €/m² │3 194 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │3 │3 155 €/m² │4 231 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2024 │5 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 462 et 3 864 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 236 à 2 465 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 0 0 2 0 0 2 2 008 2 236 2 465 2 693 2 922 3 150 3 378 3 607 3 835 **médiane 3 205** 2 462 3 864 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 228 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 956 et 4 091 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │72 % │2 695 €/m²│150 m² │↑ +1,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│11 % │3 977 €/m²│22 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T2 │11 % │2 833 €/m²│40 m² │↑ +2,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │6 % │1 956 €/m²│90 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes Tous20 Appartements6 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 39 m² │39 m² │96 000 € │2 462 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 138 m² │138 m² │130 000 € │942 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 360 m² │360 m² │442 000 € │1 228 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 300 m² │300 m² │420 000 € │1 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 93 m² │93 m² │257 530 € │2 769 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 147 m² │147 m² │270 730 € │1 842 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 7 pièces07/07/2025 · 122 m² │122 m² │330 000 € │2 705 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/06/2025 · 426 m² │426 m² │574 000 € │1 347 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/06/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/06/2025 · 90 m² │90 m² │176 000 € │1 956 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/05/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 27/05/2025 · 22 m² │22 m² │90 000 € │4 091 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 5 pièces29/04/2025 · 101 m² │101 m² │250 000 € │2 475 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/03/2025│Appartement, 2 pièces07/03/2025 · 40 m² │40 m² │128 200 € │3 205 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/02/2025│Appartement, 1 pièce12/02/2025 · 22 m² │22 m² │85 000 € │3 864 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 11/02/2025│Maison, 9 pièces (6 biens) 11/02/2025 · 360 m² │360 m² │575 000 € │1 597 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 4 pièces20/12/2024 · 78 m² │78 m² │330 000 € │4 231 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2024│Appartement, 2 pièces (2 biens) 03/12/2024 · 42 m² │42 m² │132 500 € │3 155 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/10/2024│Local industriel ou commercial (5 biens) 01/10/2024 · 240 │240 m² │1 025 000 €│4 271 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/09/2024 · 256 m² │256 m² │254 500 € │994 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/07/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/07/2024 · 159 m² │159 m² │405 000 € │2 547 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 13/06/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/06/2024 · 352 m² │352 m² │450 000 € │1 278 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │32 │3 205 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │30 │2 773 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 mars à déc.│33 │3 795 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │40 │4 057 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │115 │4 180 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rochefort-en-Yvelines ? En médiane sur 12 mois, 4 011 €/m² pour un appartement et 2 695 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rochefort-en-Yvelines ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rochefort-en-Yvelines, à **4 011 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clairefontaine-en-Yvelines](http│3 667 € │↑ +45,3 %│29 │6,3 km s://prescriptio.fr/dvf/clairefont│ │ │ │ aine-en-yvelines-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Mesme](https://prescripti│3 560 € │↓ −22,4 %│22 │6,9 km o.fr/dvf/sainte-mesme-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Choisel](https://prescriptio.fr/│8 304 € │23 │9,5 km dvf/choisel-78) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martin-de-Bréthencourt](ht│2 928 € │↓ −2,5 % │49 │9,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-ma│ │ │ │ rtin-de-brethencourt-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Senlisse](https://prescriptio.fr│3 642 € │↓ −32,5 %│15 │10,0 km /dvf/senlisse-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vieille-Église-en-Yvelines](http│11 123 € │49 │11,5 km s://prescriptio.fr/dvf/vieille-eg│ │ │ lise-en-yvelines-78) │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Dampierre-en-Yvelines](https://p│4 599 € │↓ −90,1 %│44 │12,6 km rescriptio.fr/dvf/dampierre-en-yv│ │ │ │ elines-78) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Orcemont](https://prescriptio.fr│4 667 € │36 │13,2 km /dvf/orcemont-78) │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rochefort-en-Yvelines. Dernière vente connue le 18/12/2025. Rochefort-en-Yvelines en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rochefort-en-Yvelines Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rochefort-en-Yvelines - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/rochefort-en-yvelines) - [Plastiques construction près de Rochefort-en-Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Ciment, chaux et plâtre des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/78) - [Maçon dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/78) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boinville-le-Gaillard4 324 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boinville-le-gaillard-78) - [Orphin2 703 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orphin-78) - [Prunay-en-Yvelines15 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prunay-en-yvelines-78) - [Émancé45 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/emance-78)