# Prix immobilier Rochefort-en-Terre (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rochefort-en-Terre (56) : appartement 1 866 €/m², maison 2 259 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 26/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rochefort-en-terre-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Rochefort-en-Terre Marché peu tendu · 0/100 INSEE 56196 647 habitants · 498 hab./km² # Prix immobilier Rochefort-en-Terre (56) Un appartement s'y vend **1 866 €/m²** et une maison **2 259 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 26/11/2025, six mois de décalage **Base** 229 ventes enregistrées Appartement 1 866€/m² ↑ +36,8 % sur un an Maison 2 259€/m² ↓ −25,1 % sur un an Budget médian 61k€ appartement ; maison : 206 k€ Loyer estimé 7,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **2 430 €/m²** et la maison **1 200 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 200**Maison **2 430**Appartement mars avr. mai août oct. nov. janv. févr. avr. juin oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 35 sur 12 mois 2 2 7 1 2 2 2 1 7 1 5 3 mars avr. mai août oct. nov. janv. févr. avr. juin oct. nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025│3 │2 430 €/m² │1 200 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │5 │2 354 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │2 987 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 692 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ─────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │2 │2 257 €/m² │1 222 €/m² ─────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2024│2 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │1 980 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2024 │1 │1 883 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │7 │2 425 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │2 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │2 │1 658 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 300 et 2 387 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 736 à 1 812 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 1 1 736 1 812 1 888 1 965 2 041 2 118 2 194 2 271 2 347 **médiane 2 344** 2 300 2 387 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 76 €/m². Dernière vente connue le 26/11/2025. Extrêmes : 2 257 et 2 430 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│82 % │1 692 €/m²│130 m² │↓ −25,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │18 % │2 344 €/m²│34 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 259 €/m² en tête de page, 1 692 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements2 Maisons12 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces26/11/2025 · 33 m² │33 m² │80 200 € │2 430 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 180 m² │180 m² │216 000 €│1 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 139 m² │139 m² │320 000 €│2 302 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 03/10/2025 · 180 m² │180 m² │433 000 €│2 406 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2025│Maison, 4 pièces28/06/2025 · 75 m² │75 m² │224 000 €│2 987 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces30/04/2025 · 90 m² │90 m² │145 320 €│1 615 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 28/04/2025 · 260 m² │260 m² │220 000 €│846 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 03/04/2025 · 92 m² │92 m² │265 000 €│2 880 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/01/2025│Maison, 4 pièces31/01/2025 · 90 m² │90 m² │110 000 €│1 222 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/01/2025│Appartement, 2 pièces14/01/2025 · 35 m² │35 m² │78 990 € │2 257 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2024│Local industriel ou commercial28/11/2024 · 58 m² │58 m² │25 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/11/2024│Local industriel ou commercial12/11/2024 · 159 m² │159 m² │200 000 €│1 258 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2024│Maison, 2 pièces (2 biens) 31/10/2024 · 50 m² │50 m² │99 000 € │1 980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2024│Maison, 4 pièces29/08/2024 · 77 m² │77 m² │145 000 €│1 883 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/05/2024 · 72 m² │72 m² │197 240 €│2 739 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2024│Maison, 7 pièces (3 biens) 28/05/2024 · 296 m² │296 m² │625 000 €│2 111 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2024│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/04/2024 · 405 │405 m² │900 000 €│2 222 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/11/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │19 │2 343 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │35 │1 714 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │25 │1 959 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │66 │1 776 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │67 │1 546 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 35 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 19. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rochefort-en-Terre ? En médiane sur 12 mois, 1 866 €/m² pour un appartement et 2 259 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/11/2025. Combien de temps pour vendre à Rochefort-en-Terre ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Rochefort-en-Terre, à **1 866 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Gravé](https:/│5 466 € │34 │4,9 km /prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-grave-56) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Réminiac](https://pr│1 607 € │183 │19,9 km escriptio.fr/dvf/remi│ │ │ niac-56) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │2 350 € │↑ +13,3 %│81 │20,1 km Roche-Bernard](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ la-roche-bernard-56) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montertelot](https:/│2 154 € │33 │21,4 km /prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontertelot-56) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Servant](https│1 875 € │107 │25,4 km ://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-servant-56) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cruguel](https://pre│1 754 € │49 │27,7 km scriptio.fr/dvf/crugu│ │ │ el-56) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │4 295 € │42 │29,0 km Hézo](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-hezo-5│ │ │ 6) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guéhenno](https://pr│2 143 € │72 │31,4 km escriptio.fr/dvf/gueh│ │ │ enno-56) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rochefort-en-Terre. Dernière vente connue le 26/11/2025. Rochefort-en-Terre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rochefort-en-Terre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rochefort-en-Terre - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/rochefort-en-terre) - [Contrôle technique près de Rochefort-en-Terre](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Géomètre du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/56) - [Structures métalliques dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/56) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Armel4 186 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-armel-56) - [Saint-Allouestre2 100 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-allouestre-56) - [Île-aux-Moines4 967 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ile-aux-moines-56) - [Larmor-Baden5 217 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/larmor-baden-56)