# Prix immobilier Rochefort (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rochefort (17) : appartement 2 625 €/m², maison 2 316 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rochefort-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Rochefort Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17299 23 460 habitants · 1 066 hab./km² # Prix immobilier Rochefort (17) Un appartement s'y vend **2 625 €/m²** et une maison **2 316 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 7 609 ventes enregistrées Appartement 2 625€/m² ↓ −0,7 % sur un an Maison 2 316€/m² ↑ +3,5 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 196 k€ Loyer estimé 10,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 406 €/m²** et la maison **2 093 €/m²**. Chaque mois ne compte que 68 à 158 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 093**Maison **2 406**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 216 en 2025 91 68 93 80 91 121 158 91 104 118 104 97 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │97 │2 406 €/m² │2 093 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │104 │2 350 €/m² │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │118 │2 763 €/m² │2 275 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│104 │2 300 €/m² │2 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │91 │2 500 €/m² │2 566 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │158 │3 056 €/m² │2 238 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │121 │2 835 €/m² │2 447 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │91 │2 319 €/m² │2 380 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │80 │2 351 €/m² │2 346 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │93 │2 539 €/m² │2 181 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │68 │2 397 €/m² │2 398 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │91 │2 547 €/m² │2 577 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 957 et 3 370 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 796 à 3 152 €/m², avec 463 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 463 144 29 23 9 5 4 3 17 796 3 152 5 508 7 864 10 220 12 576 14 932 17 288 19 644 **médiane 2 542** 1 957 3 370 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 356 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 822 et 21 111 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │42 % │2 308 €/m²│90 m² │↑ +3,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │20 % │2 727 €/m²│42 m² │↓ −3,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │15 % │3 250 €/m²│30 m² │↓ −0,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │12 % │2 273 €/m²│63 m² │↓ −13,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │8 % │1 902 €/m²│69 m² │↑ +9,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 722 €/m²│90 m² │↑ +125,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV CAMILLE PELLETAN │2 763 €/m²│141 │↓ −14,8 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV CHARLES DE │2 610 €/m²│119 │↑ +4,4 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DU DOCTEUR │2 035 €/m²│29 │↓ −7,0 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest BD EDOUARD │1 818 €/m²│27 │↑ +2,1 % POUZET │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements11 Maisons5 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce31/12/2025 · 67 m² │67 m² │69 400 € │1 036 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 37 m² │37 m² │77 210 € │2 087 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 460 m² │460 m² │217 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 65 m² │65 m² │199 000 €│3 062 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 150 m² │150 m² │60 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/12/2025│Appartement, 1 pièce26/12/2025 · 46 m² │46 m² │125 000 €│2 717 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 43 m² │43 m² │137 900 €│3 207 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 1 pièce24/12/2025 · 46 m² │46 m² │44 000 € │957 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 90 m² │90 m² │211 050 €│2 345 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 52 m² │52 m² │81 000 € │1 558 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 45 m² │45 m² │37 000 € │822 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 68 m² │68 m² │107 000 €│1 574 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce22/12/2025 · 49 m² │49 m² │50 000 € │1 020 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 22/12/2025 · 360 │360 m² │610 000 €│1 694 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 48 m² │48 m² │123 700 €│2 577 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 7 pièces22/12/2025 · 213 m² │213 m² │120 000 €│563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/12/2025 · 154 m² │154 m² │175 000 €│1 136 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 2 pièces20/12/2025 · 34 m² │34 m² │83 000 € │2 441 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 69 m² │69 m² │94 500 € │1 370 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 216 │2 453 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 191 │2 556 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 232 │2 740 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 546 │2 919 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 754 │2 480 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rochefort ? En médiane sur 12 mois, 2 625 €/m² pour un appartement et 2 316 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Rochefort ? Zone Centre (2 763 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (1 818 €/m²). Combien de temps pour vendre à Rochefort ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 2 à moins de 40 km Rochefort, à **2 625 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des deux communes comparables ; seule Saintes est en dessous. ────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saintes](ht│2 449 € │↓ −3,0 % │1671 │33,8 km tps://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf│ │ │ │ /saintes-17)│ │ │ │ ────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Royan](http│3 862 € │↓ −1,0 % │1912 │34,7 km s://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/r│ │ │ │ oyan-17) │ │ │ │ ────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rochefort. Dernière vente connue le 31/12/2025. Rochefort en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **45 logements**, SNC LNC BOREALE, Rochefort. autorisé en 2026 · en cours **42 logements**, DE BEAUNE INVESTISSEMENT, Rochefort. autorisé en 2026 · en cours **30 logements**, VIVAPROM, Rochefort. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Rochefort](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/rochefort) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rochefort Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rochefort - [Permis de construire32 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/rochefort) - [Ciment, chaux et plâtre près de Rochefort](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Maçon de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/17) - [Constructeur de maisons dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/17) - [Trouver un professionnel : couvreur (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)