# Prix immobilier Rochecorbon (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rochecorbon (37) : appartement 2 563 €/m², maison 3 280 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rochecorbon-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Rochecorbon Marché équilibré · 37/100 INSEE 37203 3 219 habitants · 192 hab./km² # Prix immobilier Rochecorbon (37) Un appartement s'y vend **2 563 €/m²** et une maison **3 280 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 212 ventes enregistrées Appartement 2 563€/m² ↓ −57,0 % sur un an Maison 3 280€/m² ↓ −13,5 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 355 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 667 €/m²** et la maison **2 422 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 422**Maison **2 667**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 264 en 2025 20 35 21 8 7 15 34 14 32 31 18 29 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │29 │2 667 €/m² │2 422 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │18 │2 724 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │31 │2 747 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│32 │1 154 €/m² │2 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │2 394 €/m² │2 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │34 │3 329 €/m² │3 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │15 │4 958 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │2 287 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │21 │3 473 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │35 │4 965 €/m² │2 971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │20 │2 750 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 462 et 3 164 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 061 à 2 720 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 4 1 0 1 1 0 1 2 1 402 2 061 2 720 3 379 4 038 4 697 5 356 6 015 6 674 **médiane 2 667** 2 462 3 164 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 659 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 154 et 4 965 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │92 % │2 758 €/m²│88 m² │↓ −13,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │3 329 €/m²│54 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 667 €/m²│15 m² │↓ −63,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 154 €/m²│65 m² │↓ −78,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 280 €/m² en tête de page, 2 758 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 71 m² │71 m² │151 000 €│2 127 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 92 m² │92 m² │102 500 €│1 114 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 18/12/2025 · 30 m²│30 m² │40 000 € │1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (8 biens) 16/12/2025 · 400 m² │400 m² │565 000 €│1 413 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 114 m² │114 m² │259 000 €│2 272 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 242 m² │242 m² │520 000 €│2 149 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 105 m² │105 m² │270 000 €│2 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 70 m² │70 m² │577 000 €│8 243 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 174 m² │174 m² │237 000 €│1 362 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces07/11/2025 · 168 m² │168 m² │340 000 €│2 024 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 05/11/2025 · 50 m² │50 m² │310 000 €│6 200 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces31/10/2025 · 90 m² │90 m² │95 000 € │1 056 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Local industriel ou commercial27/10/2025 · 133 m²│133 m² │200 000 €│1 504 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │264 │2 667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │213 │5 448 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │206 │2 459 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │233 │2 943 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │241 │2 018 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rochecorbon ? En médiane sur 12 mois, 2 563 €/m² pour un appartement et 3 280 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rochecorbon ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rochecorbon, à **2 563 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Parçay-Meslay](https://prescri│8 000 € │↓ −46,7 %│114 │2,8 km ptio.fr/dvf/parcay-meslay-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vouvray](https://prescriptio.f│2 875 € │↑ +95,9 %│253 │3,3 km r/dvf/vouvray-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Notre-Dame-d'Oé](https://presc│2 674 € │↑ +1,8 % │94 │4,5 km riptio.fr/dvf/notre-dame-d-oe-3│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vernou-sur-Brenne](https://pre│2 459 € │↓ −35,7 %│282 │6,1 km scriptio.fr/dvf/vernou-sur-bren│ │ │ │ ne-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chanceaux-sur-Choisille](https│1 901 € │99 │6,3 km ://prescriptio.fr/dvf/chanceaux│ │ │ -sur-choisille-37) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Larçay](https://prescriptio.fr│1 724 € │75 │9,2 km /dvf/larcay-37) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │2 774 € │↓ −49,2 %│172 │10,1 km Membrolle-sur-Choisille](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-membrol│ │ │ │ le-sur-choisille-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Véretz](https://prescriptio.fr│7 921 € │↑ +5,6 % │225 │10,2 km /dvf/veretz-37) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rochecorbon. Dernière vente connue le 29/12/2025. Rochecorbon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rochecorbon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rochecorbon - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/rochecorbon) - [Terrassier près de Rochecorbon](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Génie civil de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/37) - [Étanchéiste dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/37) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Reugny4 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reugny-37) - [Saint-Antoine-du-Rocher2 101 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-antoine-du-rocher-37) - [Azay-sur-Cher5 769 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/azay-sur-cher-37) - [Saint-Martin-le-Beau6 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-le-beau-37)