# Prix immobilier Rochechouart (87) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rochechouart (87) : appartement 1 997 €/m², maison 1 377 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rochechouart-87, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) 4. Rochechouart Marché équilibré · 56/100 INSEE 87126 3 603 habitants · 67 hab./km² # Prix immobilier Rochechouart (87) Un appartement s'y vend **1 997 €/m²** et une maison **1 377 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 246 ventes enregistrées Appartement 1 997€/m² ↑ +136,4 % sur un an Maison 1 377€/m² ↓ −3,8 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 112 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 674 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 127 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 674**Maison **735**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 410 en 2025 15 32 23 43 19 20 29 20 127 38 10 34 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │34 │1 674 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │1 010 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │38 │1 190 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│127 │735 €/m² │1 244 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │20 │638 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │29 │1 270 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │20 │926 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │19 │1 669 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │43 │3 804 €/m² │1 568 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │23 │1 392 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │32 │1 100 €/m² │1 291 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │15 │1 596 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 100 et 3 804 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 461 à 3 804 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 3 3 0 2 0 0 0 5 713 1 056 1 400 1 743 2 087 2 430 2 774 3 117 3 461 **médiane 3 804** 1 100 3 804 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 343 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 679 et 3 804 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │1 373 €/m²│82 m² │↓ −3,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │3 804 €/m²│46 m² │↑ +76,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 100 €/m²│100 m² │↓ −31,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 100 €/m²│100 m² │↓ −12,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 62 │62 m² │150 000 €│2 419 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 45 │45 m² │95 000 € │2 111 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 326 │326 m² │235 000 €│721 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 46 │46 m² │123 500 €│2 685 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 1 pièce18/12/2025 · 46 m² │46 m² │77 000 € │1 674 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 72 │72 m² │100 000 €│1 389 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 116 │116 m² │140 000 €│1 207 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 182 │182 m² │91 932 € │505 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │410 │1 100 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │317 │1 458 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │420 │1 623 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │599 │2 054 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │465 │2 784 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rochechouart ? En médiane sur 12 mois, 1 997 €/m² pour un appartement et 1 377 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rochechouart ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Rochechouart, à **1 997 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Oradour-sur-Glane](http│2 633 € │255 │18,1 km s://prescriptio.fr/dvf/o│ │ │ radour-sur-glane-87) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Séreilhac](https://pres│2 136 € │124 │18,5 km criptio.fr/dvf/sereilhac│ │ │ -87) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Veyrac](https://prescri│1 250 € │110 │20,7 km ptio.fr/dvf/veyrac-87) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Verneuil-sur-Vienne](ht│11 889 € │192 │21,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /verneuil-sur-vienne-87)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bosmie-l'Aiguille](http│1 756 € │99 │28,6 km s://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ osmie-l-aiguille-87) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Condat-sur-Vienne](http│1 742 € │↓ −20,1 %│176 │30,3 km s://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ ondat-sur-vienne-87) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nexon](https://prescrip│1 580 € │↓ −31,4 %│165 │31,5 km tio.fr/dvf/nexon-87) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chaptelat](https://pres│1 671 € │72 │31,9 km criptio.fr/dvf/chaptelat│ │ │ -87) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rochechouart. Dernière vente connue le 22/12/2025. Rochechouart en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rochechouart Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rochechouart - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-vienne-87/rochechouart) - [Contrôle technique près de Rochechouart](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/87) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Vienne - [Géomètre de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/87) - [Structures métalliques dans la Haute-Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/87) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Haute-Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/87) - [Toutes les entreprises de la Haute-Vienne (87)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-vienne-87) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Vienne (87)1 925 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-vienne-87) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bellac2 098 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellac-87) - [Le Vigen2 382 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-vigen-87) - [Compreignac2 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/compreignac-87) - [Rilhac-Rancon3 412 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rilhac-rancon-87)