# Prix immobilier Rochebaudin (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rochebaudin (26) : appartement 2 608 €/m², maison 1 852 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rochebaudin-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Rochebaudin Marché tendu · 78/100 INSEE 26268 118 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Rochebaudin (26) Un appartement s'y vend **2 608 €/m²** et une maison **1 852 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/09/2025, six mois de décalage **Base** 158 ventes enregistrées Appartement 2 608€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 852€/m² ↓ −41,7 % sur un an Budget médian 167k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, la maison **1 080 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 080**Maison **2 608**Appartement janv. avr. mai août juil. sept. oct. janv. mai sept. déc. sept. Ventes par mois · tous biens, 53 sur 12 mois 2 1 14 2 1 2 6 1 7 9 6 2 janv. avr. mai août juil. sept. oct. janv. mai sept. déc. sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│2 │1 080 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │6 │2 608 €/m² │7 005 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2024│9 │1 695 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │7 ──────────────┼────── janvier 2024 │1 ──────────────┼────── octobre 2023 │6 ──────────────┼────── septembre 2023│2 ──────────────┼────── juillet 2023 │1 ──────────────┼────── août 2022 │2 ──────────────┼────── mai 2022 │14 ──────────────┼────── avril 2021 │1 ──────────────┼────── janvier 2021 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 080 €/m²│88 m² │↓ −41,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 852 €/m² en tête de page, 1 080 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 7 plus récentes Tous4 Appartements1 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 88 m² │88 m² │95 000 € │1 080 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2024│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2024 · 64 │64 m² │166 900 € │2 608 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 05/12/2024 · 206 m² │206 m² │1 443 000 €│7 005 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/09/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/09/2024 · 119 m² │119 m² │100 000 € │840 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/09/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 sept. à │2 sept. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à déc.│23 │2 608 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2023 juil. à oct.│9 ─────────────────┼────── 2022 mai à août │16 ─────────────────┼────── 2021 janv. à avr.│3 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 53 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 2. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rochebaudin ? En médiane sur 12 mois, 2 608 €/m² pour un appartement et 1 852 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/09/2025. Combien de temps pour vendre à Rochebaudin ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Rochebaudin, à **2 608 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Crupies](https://pre│17 550 € │43 │12,3 km scriptio.fr/dvf/crupi│ │ │ es-26) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bouvières](https://p│14 167 € │65 │16,5 km rescriptio.fr/dvf/bou│ │ │ vieres-26) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeperdrix](https:│10 312 € │35 │25,0 km //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ villeperdrix-26) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Eygluy-Escoulin](htt│3 685 € │11 │28,8 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/eygluy-escoulin-26│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arpavon](https://pre│2 630 € │15 │29,9 km scriptio.fr/dvf/arpav│ │ │ on-26) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │37 266 € │13 │32,7 km Poët-Sigillat](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/│ │ │ le-poet-sigillat-26) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Propiac](https://pre│2 286 € │14 │36,3 km scriptio.fr/dvf/propi│ │ │ ac-26) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Valdrôme](https://pr│1 607 € │↑ +3,3 % │11 │43,6 km escriptio.fr/dvf/vald│ │ │ │ rome-26) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rochebaudin. Dernière vente connue le 05/09/2025. Rochebaudin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rochebaudin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rochebaudin - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/rochebaudin) - [Bureau d'études près de Rochebaudin](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Conseil technique de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/26) - [Promoteur immobilier dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/26) - [Trouver un professionnel : architecte (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boulc2 056 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boulc-26)