# Prix immobilier Roche-la-Molière (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roche-la-Molière (42) : appartement 2 000 €/m², maison 2 369 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roche-la-moliere-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Roche-la-Molière Marché tendu · 87/100 INSEE 42189 9 843 habitants · 562 hab./km² # Prix immobilier Roche-la-Molière (42) Un appartement s'y vend **2 000 €/m²** et une maison **2 369 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 547 ventes enregistrées Appartement 2 000€/m² ↓ −9,0 % sur un an Maison 2 369€/m² ↑ +3,9 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 224 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 793 €/m²** et la maison **2 462 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 462**Maison **1 793**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 438 en 2025 38 67 34 16 27 86 42 12 29 43 22 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │22 │1 793 €/m² │2 462 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │22 │1 936 €/m² │2 606 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │43 │1 654 €/m² │2 816 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│29 │1 571 €/m² │2 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │12 │1 861 €/m² │2 867 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │42 │1 328 €/m² │2 525 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │86 │1 442 €/m² │2 465 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │27 │1 603 €/m² │2 376 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │16 │2 082 €/m² │2 109 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │34 │1 832 €/m² │2 294 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │67 │2 754 €/m² │2 101 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │38 │1 678 €/m² │1 466 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 419 et 2 448 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 569 à 2 502 €/m², avec 50 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 34 50 17 1 6 0 0 2 4 636 1 569 2 502 3 436 4 369 5 302 6 235 7 168 8 101 **médiane 1 717** 1 419 2 448 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 933 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 593 et 26 071 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │45 % │2 464 €/m²│96 m² │↑ +3,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │26 % │1 530 €/m²│76 m² │↓ −26,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │16 % │2 025 €/m²│49 m² │↑ +13,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │9 % │1 755 €/m²│83 m² │↑ +0,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│5 % │3 250 €/m²│38 m² │↑ +276,2 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre PL JEAN │1 943 €/m²│40 │↑ +3,0 % JAURES │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements7 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 117 m² │117 m² │317 380 €│2 713 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces24/12/2025 · 55 m² │55 m² │86 450 € │1 572 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 119 m² │119 m² │190 000 €│1 597 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 84 m² │84 m² │149 000 €│1 774 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 112 m² │112 m² │295 000 €│2 634 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 92 m² │92 m² │226 550 €│2 463 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 95 m² │95 m² │202 000 €│2 126 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 89 m² │89 m² │282 000 €│3 169 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce11/12/2025 · 32 m² │32 m² │58 000 € │1 813 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 78 m² │78 m² │170 000 €│2 179 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 83 │83 m² │117 000 €│1 410 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 71 │71 m² │140 000 €│1 972 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 120 m² │120 m² │320 000 €│2 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 92 m² │92 m² │165 100 €│1 795 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces17/11/2025 · 52 m² │52 m² │105 300 €│2 025 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 88 m² │88 m² │224 050 €│2 546 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 59 │59 m² │112 150 €│1 901 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 184 m² │184 m² │175 000 €│951 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │438 │1 735 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │377 │1 927 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │540 │1 941 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │510 │1 752 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │528 │2 150 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roche-la-Molière ? En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 2 369 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Roche-la-Molière ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Roche-la-Molière, à **2 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Genest-Lerpt](https:│2 090 € │↑ +4,3 % │353 │2,9 km //prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ genest-lerpt-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │1 495 € │↓ −39,3 % │414 │4,1 km Chambon-Feugerolles](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-cha│ │ │ │ mbon-feugerolles-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │1 483 € │↓ −8,4 % │279 │4,3 km Ricamarie](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/la-ricamarie-42)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villars](https://prescript│1 207 € │↑ +8,7 % │265 │4,9 km io.fr/dvf/villars-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Unieux](https://prescripti│1 536 € │↓ −5,3 % │294 │5,2 km o.fr/dvf/unieux-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Priest-en-Jarez](htt│2 358 € │↑ +1,3 % │278 │6,2 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-priest-en-jarez-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 784 € │↑ +418,2 %│433 │9,4 km Talaudière](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-talaudiere-4│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-Bonnefonds](htt│2 436 € │↓ −29,5 % │256 │9,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-jean-bonnefonds-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roche-la-Molière. Dernière vente connue le 30/12/2025. Roche-la-Molière en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **42 logements**, GROUPE LIFE IMMOBILIER, Roche-la-Molière. autorisé en 2025 · en cours **30 logements**, ENTREPRISE BESSENAY S.A, Roche-la-Molière. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Roche-la-Molière](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/roche-la-moliere) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roche-la-Molière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roche-la-Molière - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/roche-la-moliere) - [Génie civil près de Roche-la-Molière](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Étanchéiste de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/42) - [Charpente métallique dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/42) - [Trouver un professionnel : démolition (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sorbiers2 428 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sorbiers-42) - [Andrézieux-Bouthéon2 497 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/andrezieux-boutheon-42) - [Saint-Marcellin-en-Forez1 944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcellin-en-forez-42) - [Veauche2 618 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/veauche-42)