# Prix immobilier Roche (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roche (42) : appartement 1 249 €/m², maison 1 716 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roche-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Roche Marché peu tendu · 17/100 INSEE 42188 251 habitants · 11 hab./km² # Prix immobilier Roche (42) Un appartement s'y vend **1 249 €/m²** et une maison **1 716 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalage **Base** 130 ventes enregistrées Appartement 1 249€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 716€/m² ↑ +3,6 % sur un an Budget médian 75k€ appartement ; maison : 145 k€ Loyer estimé 5,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 €/m² **2 071**Maison juil. août sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. juin oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 80 sur 12 mois 13 1 14 1 2 9 7 2 12 4 9 6 juil. août sept. oct. nov. déc. févr. mars avr. juin oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │9 │2 071 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │4 ──────────────┼────── avril 2025 │12 ──────────────┼────── mars 2025 │2 ──────────────┼────── février 2025 │7 ──────────────┼────── décembre 2024 │9 ──────────────┼────── novembre 2024 │2 ──────────────┼────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│14 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │1 ──────────────┼────── juillet 2024 │13 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 071 €/m²│70 m² │↑ +3,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 716 €/m² en tête de page, 2 071 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 3 sur les 20 plus récentes Tous3 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 2 pièces (9 biens) 13/10/2025 · 210 │210 m² │145 000 €│690 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/06/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 13/06/2025 · 70 │70 m² │620 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/09/2024│Maison, 3 pièces27/09/2024 · 115 m² │115 m² │230 000 €│2 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. 17 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │40 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │48 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │36 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 avr. à déc.│24 │1 249 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │18 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 80 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roche ? En médiane sur 12 mois, 1 249 €/m² pour un appartement et 1 716 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025. Combien de temps pour vendre à Roche ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Roche, à **1 249 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Châtelneuf](https://pres│2 667 € │27 │5,0 km criptio.fr/dvf/chatelneuf│ │ │ -42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sauvain](https://prescri│1 222 € │43 │7,0 km ptio.fr/dvf/sauvain-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chazelles-sur-Lavieu](ht│2 111 € │66 │10,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ chazelles-sur-lavieu-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Gumières](https://prescr│1 179 € │64 │11,0 km iptio.fr/dvf/gumieres-42)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Leigneux](https://prescr│1 411 € │↑ +100,0 %│39 │15,0 km iptio.fr/dvf/leigneux-42)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Jean-la-Vêtre](htt│1 352 € │65 │20,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-jean-la-vetre-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Julien-d'Oddes](ht│811 € │45 │26,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-julien-d-oddes-42) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Champoly](https://prescr│858 € │75 │26,9 km iptio.fr/dvf/champoly-42)│ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roche. Dernière vente connue le 20/11/2025. Roche en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roche - [Serrurier-métallier près de Roche](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Isolant de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/42) - [Bureau d'études dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/42) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Marcel-d'Urfé3 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-d-urfe-42) - [Merle-Leignec2 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merle-leignec-42) - [Juré640 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jure-42) - [Saint-Romain-d'Urfé708 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-romain-d-urfe-42)