# Prix immobilier Rocbaron (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rocbaron (83) : appartement 3 214 €/m², maison 3 455 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rocbaron-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Rocbaron Marché peu tendu · 18/100 INSEE 83106 5 660 habitants · 276 hab./km² # Prix immobilier Rocbaron (83) Un appartement s'y vend **3 214 €/m²** et une maison **3 455 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 083 ventes enregistrées Appartement 3 214€/m² ↑ +157,5 % sur un an Maison 3 455€/m² ↑ +8,6 % sur un an Budget médian 260k€ appartement ; maison : 335 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 545 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 €/m² **3 545**Maison **2 222**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 279 en 2025 7 30 24 2 20 44 50 21 40 21 14 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │3 545 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │14 │2 222 €/m² │4 223 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │21 │3 678 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│40 │7 018 €/m² │4 151 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │21 │2 700 €/m² │4 091 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │50 │8 205 €/m² │3 728 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │44 │3 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │20 │3 335 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 327 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │24 │2 171 €/m² │3 735 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │30 │19 350 €/m²│5 954 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │7 │3 854 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 636 et 9 025 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 864 à 4 162 €/m², avec 24 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 24 0 8 3 0 0 0 3 1 1 864 4 162 6 460 8 758 11 056 13 354 15 652 17 950 20 248 **médiane 7 273** 3 636 9 025 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 298 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 171 et 19 350 €/m². ## Prix par type de bien 4 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │84 % │3 844 €/m²│93 m² │↑ +8,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │8 % │7 273 €/m²│59 m² │↑ +164,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │5 % │8 205 €/m²│40 m² │↑ +143,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 636 €/m²│110 m² │↑ +74,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 455 €/m² en tête de page, 3 844 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 61 m² │61 m² │260 000 €│4 262 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 89 m² │89 m² │315 500 €│3 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 45 m² │45 m² │77 000 € │1 711 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 1 pièce28/11/2025 · 30 m² │30 m² │175 000 €│5 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 83 m² │83 m² │321 400 €│3 872 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/11/2025 · 238 m² │238 m² │502 500 €│2 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 64 m² │64 m² │320 000 €│5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 80 m² │80 m² │209 500 €│2 619 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 36 │36 m² │80 000 € │2 222 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 97 m² │97 m² │390 000 €│4 021 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 93 m² │93 m² │318 000 €│3 419 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 75 m² │75 m² │310 000 €│4 133 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 80 m² │80 m² │245 000 €│3 063 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 87 m² │87 m² │320 000 €│3 678 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │279 │4 859 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │279 │2 775 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │252 │2 344 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │430 │3 302 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │644 │12 321 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rocbaron ? En médiane sur 12 mois, 3 214 €/m² pour un appartement et 3 455 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rocbaron ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rocbaron, à **3 214 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Forcalqueiret](https://│3 748 € │↓ −16,1 %│209 │3,3 km prescriptio.fr/dvf/forca│ │ │ │ lqueiret-83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Néoules](https://prescr│2 986 € │↑ +47,4 %│134 │5,1 km iptio.fr/dvf/neoules-83)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Garéoult](https://presc│3 337 € │↑ +39,6 %│407 │5,2 km riptio.fr/dvf/gareoult-8│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puget-Ville](https://pr│2 883 € │↑ +15,3 %│180 │6,9 km escriptio.fr/dvf/puget-v│ │ │ │ ille-83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Besse-sur-Issole](https│2 354 € │↓ −9,9 % │227 │8,7 km ://prescriptio.fr/dvf/be│ │ │ │ sse-sur-issole-83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carnoules](https://pres│3 125 € │↑ +41,4 %│186 │9,1 km criptio.fr/dvf/carnoules│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pierrefeu-du-Var](https│3 042 € │↑ +16,4 %│392 │10,9 km ://prescriptio.fr/dvf/pi│ │ │ │ errefeu-du-var-83) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Flassans-sur-Issole](ht│3 153 € │↑ +7,8 % │230 │12,8 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /flassans-sur-issole-83)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rocbaron. Dernière vente connue le 29/12/2025. Rocbaron en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rocbaron Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rocbaron - [Permis de construire30 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/rocbaron) - [Serrurier-métallier près de Rocbaron](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Isolant du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/83) - [Bureau d'études dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/83) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Solliès-Toucas3 394 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sollies-toucas-83) - [Pignans2 438 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pignans-83) - [Le Val2 971 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-val-83) - [Gonfaron2 853 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gonfaron-83)