# Prix immobilier Roanne (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roanne (42) : appartement 1 462 €/m², maison 1 830 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roanne-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Roanne Marché équilibré · 37/100 INSEE 42187 35 409 habitants · 2 199 hab./km² # Prix immobilier Roanne (42) Un appartement s'y vend **1 462 €/m²** et une maison **1 830 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 15 174 ventes enregistrées Appartement 1 462€/m² ↑ +1,8 % sur un an Maison 1 830€/m² ↑ +5,7 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 156 k€ Loyer estimé 5,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 497 €/m²** et la maison **2 160 €/m²**. Chaque mois ne compte que 123 à 668 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 160**Maison **1 497**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 2 994 en 2025 140 193 307 172 212 278 668 123 204 194 133 370 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │370 │1 497 €/m² │2 160 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │133 │1 306 €/m² │2 543 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │194 │1 419 €/m² │1 875 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│204 │1 259 €/m² │1 904 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │123 │1 433 €/m² │1 618 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │668 │1 966 €/m² │1 432 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │278 │1 718 €/m² │1 914 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │212 │1 674 €/m² │1 741 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │172 │1 495 €/m² │1 982 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │307 │1 510 €/m² │1 700 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │193 │1 500 €/m² │1 925 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │140 │1 429 €/m² │1 678 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 162 et 2 652 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 632 à 2 189 €/m², avec 1084 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1084 194 95 57 43 24 9 7 44 632 2 189 3 746 5 303 6 859 8 416 9 973 11 530 13 086 **médiane 1 515** 1 162 2 652 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 557 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 508 et 27 778 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │28 % │1 442 €/m²│66 m² │↑ +8,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │23 % │1 641 €/m²│49 m² │↓ −4,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │20 % │1 324 €/m²│79 m² │↑ +6,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │14 % │1 861 €/m²│84 m² │↑ +5,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│10 % │2 663 €/m²│30 m² │↓ −3,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │1 270 €/m²│102 m² │↓ −11,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 6 ─────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest IMP FALCONNET │1 904 €/m²│144 │↓ −8,0 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord BD BLANQUI │1 667 €/m²│175 │↑ +3,3 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DES │1 582 €/m²│78 │↑ +15,2 % MARAICHERS │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DES ATELIERS │1 508 €/m²│336 │↑ +5,6 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL DE LA │1 274 €/m²│198 │↑ +12,9 % ─────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est AV CENTRALE │760 €/m² │20 │↑ +1,1 % ─────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 74 m² │74 m² │130 000 €│1 757 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 49 │49 m² │53 950 € │1 101 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 488 m²│488 m² │630 000 €│1 291 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 80 m² │80 m² │204 250 €│2 553 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 41 m² │41 m² │171 500 €│4 183 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 110 m² │110 m² │209 000 €│1 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 92 m² │92 m² │208 150 €│2 263 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 53 │53 m² │24 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 183 │183 m² │199 000 €│1 087 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 72 │72 m² │67 000 € │931 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 55 m² │55 m² │122 550 €│2 228 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 118 │118 m² │158 000 €│1 339 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 76 │76 m² │135 870 €│1 788 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 74 │74 m² │96 500 € │1 304 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 126 m² │126 m² │278 450 €│2 210 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 67 │67 m² │59 500 € │888 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces24/12/2025 · 100 m² │100 m² │215 950 €│2 160 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 83 │83 m² │81 500 € │982 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │2 994 │1 496 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │2 500 │1 395 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │2 461 │1 450 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │3 144 │1 436 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │3 127 │1 342 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roanne ? En médiane sur 12 mois, 1 462 €/m² pour un appartement et 1 830 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Roanne ? Zone Ouest (1 904 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud-Est (760 €/m²). Combien de temps pour vendre à Roanne ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 80 km Roanne, à **1 462 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Chamond](ht│1 545 € │↑ +2,6 % │1274 │72,1 km tps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/saint-chamo│ │ │ │ nd-42) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roanne. Dernière vente connue le 30/12/2025. Roanne en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **27 logements**, ANANSI, Roanne. autorisé en 2026 · en cours **45 logements**, SCCV MBO, Roanne. autorisé en 2026 · en cours **60 logements**, LNC BETA PROMOTION, Roanne. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Roanne](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/roanne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roanne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roanne - [Permis de construire36 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/roanne) - [Plastiques construction près de Roanne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Ciment, chaux et plâtre de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/42) - [Maçon dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/42) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)