# Prix immobilier Roaix (84) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Roaix (84) : appartement 3 455 €/m², maison 3 095 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 13/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/roaix-84, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) 4. Roaix Marché tendu · 93/100 INSEE 84098 626 habitants · 106 hab./km² # Prix immobilier Roaix (84) Un appartement s'y vend **3 455 €/m²** et une maison **3 095 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 13/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 13/10/2025, six mois de décalage **Base** 276 ventes enregistrées Appartement 3 455€/m² ↑ +195,4 % sur un an Maison 3 095€/m² ↑ +41,9 % sur un an Budget médian 198k€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En octobre, l'appartement se vend **2 084 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **7 000**Maison **2 084**Appartement nov. févr. sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. mai août oct. Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois 5 8 2 2 5 2 3 4 2 2 13 3 nov. févr. sept. oct. nov. déc. janv. mars avr. mai août oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │3 │2 084 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │13 │11 849 €/m²│7 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │2 │4 768 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 761 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼────── janvier 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │2 │3 337 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │3 401 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │3 611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │3 317 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │8 │3 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2023 │5 │3 723 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 13/10/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **6 419 et 12 819 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 198 à 3 658 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 1 0 0 1 0 1 2 198 3 658 5 118 6 578 8 039 9 499 10 959 12 419 13 879 **médiane 9 856** 6 419 12 819 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 460 €/m². Dernière vente connue le 13/10/2025. Extrêmes : 2 084 et 15 727 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison│64 % │4 768 €/m² │71 m² │↑ +41,9 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │27 % │11 849 €/m²│73 m² │↑ +255,1 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │9 % │7 864 €/m² │110 m² ──────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 095 €/m² en tête de page, 4 768 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 13/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 16 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 13/10/2025 · 218 │218 m² │198 000 €│908 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 07/08/2025 · 238 m² │238 m² │865 000 €│3 634 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 06/08/2025 · 253 m² │253 m² │350 000 €│1 383 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/05/2025 · 142 m² │142 m² │338 500 €│2 384 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/04/2025 · 150 m² │150 m² │207 100 €│1 381 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2024│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/12/2024 · 114 m² │114 m² │190 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/11/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/11/2024 · 222 m² │222 m² │377 480 €│1 700 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/10/2024 · 180 m² │180 m² │325 000 €│1 806 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 02/09/2024 · 129 m² │129 m² │427 950 €│3 317 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/02/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/02/2024 · 260 m² │260 m² │402 350 €│1 548 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 07/02/2024 · 99 m² │99 m² │260 000 €│2 626 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 13/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │27 │6 966 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │19 │3 337 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 mars à nov.│50 │2 454 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │84 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │73 │1 768 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 13/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Roaix ? En médiane sur 12 mois, 3 455 €/m² pour un appartement et 3 095 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 13/10/2025. Combien de temps pour vendre à Roaix ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Roaix, à **3 455 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rasteau](https://prescriptio│1 292 € │↑ +7,3 % │94 │3,5 km .fr/dvf/rasteau-84) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Séguret](https://prescriptio│9 974 € │147 │4,3 km .fr/dvf/seguret-84) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Roman-de-Malegarde](ht│2 019 € │27 │4,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-roman-de-malegarde-84) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villedieu](https://prescript│4 800 € │48 │4,8 km io.fr/dvf/villedieu-84) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Romain-en-Viennois](ht│5 004 € │52 │7,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-romain-en-viennois-84) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Crestet](https://prescriptio│3 428 € │67 │7,5 km .fr/dvf/crestet-84) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puyméras](https://prescripti│3 089 € │59 │9,7 km o.fr/dvf/puymeras-84) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Gigondas](https://prescripti│3 093 € │↑ +24,4 %│90 │10,0 km o.fr/dvf/gigondas-84) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Roaix. Dernière vente connue le 13/10/2025. Roaix en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Roaix Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Roaix - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vaucluse-84/roaix) - [Démolition près de Roaix](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/84) ## Professionnels du bâti dans le Vaucluse - [Électricien du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/84) - [Peintre dans le Vaucluse](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/84) - [Trouver un professionnel : menuisier (Vaucluse)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/84) - [Toutes les entreprises du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vaucluse-84) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Vaucluse (84)2 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Faucon9 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/faucon-84) - [Travaillan6 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/travaillan-84) - [Le Barroux12 676 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-barroux-84) - [Lagarde-Paréol6 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lagarde-pareol-84)