# Prix immobilier Rivières (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rivières (81) : appartement 2 333 €/m², maison 2 219 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rivieres-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Rivières Marché équilibré · 59/100 INSEE 81225 1 061 habitants · 109 hab./km² # Prix immobilier Rivières (81) Un appartement s'y vend **2 333 €/m²** et une maison **2 219 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/11/2025, six mois de décalage **Base** 377 ventes enregistrées Appartement 2 333€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 219€/m² ↑ +19,1 % sur un an Budget médian 82k€ appartement ; maison : 197 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **13 095 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **13 095**Maison **1 043**Appartement oct. nov. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 123 sur 12 mois 2 9 3 8 15 41 12 8 4 9 9 3 oct. nov. déc. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │13 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │2 219 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│9 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │4 │3 189 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │12 │2 746 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │41 │1 043 €/m² │2 568 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │15 │2 406 €/m² │1 619 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │8 │2 578 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │2 170 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │9 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │2 │1 973 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 384 et 2 065 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 070 à 1 216 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 070 1 216 1 361 1 507 1 652 1 797 1 943 2 088 2 234 **médiane 1 725** 1 384 2 065 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 146 €/m². Dernière vente connue le 17/11/2025. Extrêmes : 1 043 et 2 406 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │2 519 €/m²│39 m² │↑ +19,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │3 % │2 406 €/m²│32 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │3 % │1 043 €/m²│79 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 219 €/m² en tête de page, 2 519 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Maisons5 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┴────────── 17/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 17/11/2025 · 26 183 │26 183 m²│1 100 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┬────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 14/10/2025 · 320 m² │320 m² │355 000 € │1 109 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 6 pièces03/10/2025 · 118 m² │118 m² │214 815 € │1 820 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 176 m² │176 m² │280 600 € │1 594 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 23/06/2025 · 53 m² │53 m² │169 000 € │3 189 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼───────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/06/2025 · 120 m² │120 m² │276 300 € │2 303 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/11/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à nov.│109 │1 724 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │47 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │77 │2 326 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │44 │3 739 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │85 │1 188 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 123 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 107. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rivières ? En médiane sur 12 mois, 2 333 €/m² pour un appartement et 2 219 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/11/2025. Combien de temps pour vendre à Rivières ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rivières, à **2 333 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Senouillac](https://pr│1 746 € │112 │4,0 km escriptio.fr/dvf/senoui│ │ │ llac-81) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Florentin](https://pre│3 160 € │31 │5,8 km scriptio.fr/dvf/florent│ │ │ in-81) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cadalen](https://presc│5 526 € │64 │8,2 km riptio.fr/dvf/cadalen-8│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouffiac](https://pres│1 667 € │30 │9,3 km criptio.fr/dvf/rouffiac│ │ │ -81) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cahuzac-sur-Vère](http│1 555 € │102 │9,9 km s://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ cahuzac-sur-vere-81) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montans](https://presc│1 297 € │132 │10,7 km riptio.fr/dvf/montans-8│ │ │ 1) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Labessière-Candeil](ht│2 184 € │39 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/labessiere-candeil-81│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saliès](https://prescr│6 535 € │33 │13,9 km iptio.fr/dvf/salies-81)│ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rivières. Dernière vente connue le 17/11/2025. Rivières en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rivières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rivières - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/rivieres) - [Maçon près de Rivières](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Constructeur de maisons du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/81) - [Couvreur dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/81) - [Trouver un professionnel : terrassier (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Castelnau-de-Montmiral2 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-de-montmiral-81) - [Cordes-sur-Ciel1 908 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cordes-sur-ciel-81) - [Lombers2 548 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lombers-81) - [Le Garric1 894 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-garric-81)