# Prix immobilier Rivière-Salée (972) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rivière-Salée (972) : appartement 3 012 €/m², maison 3 264 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 20/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/riviere-salee-972, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Martinique (972)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) 4. Rivière-Salée Marché peu tendu · 31/100 INSEE 97221 11 829 habitants · 297 hab./km² # Prix immobilier Rivière-Salée (972) Un appartement s'y vend **3 012 €/m²** et une maison **3 264 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 20/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 20/11/2025, six mois de décalage **Base** 834 ventes enregistrées Appartement 3 012€/m² ↓ −47,6 % sur un an Maison 3 264€/m² ↑ +7,7 % sur un an Budget médian 193k€ appartement ; maison : 298 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **525 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **525**Maison **3 194**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 204 sur 12 mois 5 17 17 12 13 8 9 86 12 12 11 2 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │2 │525 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │5 053 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│12 │3 194 €/m² │3 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │12 │1 605 €/m² │5 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │86 │2 145 €/m² │2 051 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │9 │2 568 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │3 378 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │13 │1 889 €/m² │2 321 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │12 │2 936 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │17 │1 922 €/m² │4 194 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │17 │11 976 €/m²│4 132 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │5 │5 333 €/m² │2 437 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 902 et 3 774 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 690 à 3 148 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 3 3 1 0 0 0 0 1 1 690 3 148 4 607 6 065 7 524 8 982 10 440 11 899 13 357 **médiane 2 041** 1 902 3 774 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 458 €/m². Dernière vente connue le 20/11/2025. Extrêmes : 1 605 et 18 438 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │84 % │3 415 €/m² │79 m² │↑ +7,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │11 % │1 938 €/m² │61 m² │↓ −60,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 559 €/m² │94 m² │↑ +7,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │18 438 €/m²│32 m² │↑ +735,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces20/11/2025 · 44 m² │44 m² │23 102 € │525 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 126 m² │126 m² │450 000 €│3 571 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces23/10/2025 · 76 m² │76 m² │384 000 €│5 053 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 60 m² │60 m² │485 000 €│8 083 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces21/10/2025 · 66 m² │66 m² │190 000 €│2 879 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/10/2025 · 136 │136 m² │577 101 €│4 243 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 224 m² │224 m² │275 000 €│1 228 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 72 m² │72 m² │230 000 €│3 194 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 75 m² │75 m² │256 120 €│3 415 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces17/09/2025 · 166 m² │166 m² │270 000 €│1 627 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/08/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 110 m² │110 m² │25 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/08/2025 · 76 m² │76 m² │300 000 €│3 947 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 135 m² │135 m² │473 650 €│3 509 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 20/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │199 │2 033 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │104 │4 364 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │138 │2 132 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │177 │3 055 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │173 │2 724 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 20/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rivière-Salée ? En médiane sur 12 mois, 3 012 €/m² pour un appartement et 3 264 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 20/11/2025. Combien de temps pour vendre à Rivière-Salée ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rivière-Salée, à **3 012 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Luce](https:│3 853 € │↑ +21,8 % │147 │4,3 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /sainte-luce-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Esprit](https│3 667 € │↑ +48,9 % │63 │5,8 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saint-esprit-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rivière-Pilote](htt│4 167 € │↑ +290,7 %│33 │7,5 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/riviere-pilote-9│ │ │ │ 72) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 000 € │↑ +10,6 % │124 │7,9 km Diamant](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-d│ │ │ │ iamant-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │4 400 € │↓ −3,8 % │229 │8,1 km Trois-Îlets](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ les-trois-ilets-972)│ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 699 € │↓ −40,5 % │195 │11,2 km Vauclin](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-v│ │ │ │ auclin-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │5 435 € │↑ +37,2 % │119 │11,6 km François](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-│ │ │ │ francois-972) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 488 € │↑ +11,5 % │99 │12,2 km Marin](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-mar│ │ │ │ in-972) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rivière-Salée. Dernière vente connue le 20/11/2025. Rivière-Salée en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rivière-Salée Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rivière-Salée - [Permis de construire45 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/martinique-972/riviere-salee) - [Chauffagiste près de Rivière-Salée](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/972) ## Professionnels du bâti dans la Martinique - [Entreprise de finition de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/972) - [Serrurier-métallier dans la Martinique](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/972) - [Trouver un professionnel : isolant (Martinique)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/972) - [Toutes les entreprises de la Martinique (972)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/martinique-972) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Martinique (972)3 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/martinique-972) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Joseph3 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-joseph-972) - [Gros-Morne3 083 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gros-morne-972) - [La Trinité3 169 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-trinite-972) - [Sainte-Marie5 032 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-marie-972)