# Prix immobilier Rivière-Saas-et-Gourby (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby (40) : appartement 3 012 €/m², maison 3 010 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/riviere-saas-et-gourby-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Rivière-Saas-et-Gourby Marché peu tendu · 30/100 INSEE 40244 1 476 habitants · 54 hab./km² # Prix immobilier Rivière-Saas-et-Gourby (40) Un appartement s'y vend **3 012 €/m²** et une maison **3 010 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 523 ventes enregistrées Appartement 3 012€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 010€/m² ↑ +0,8 % sur un an Budget médian 263k€ appartement ; maison : 330 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 804 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 804**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 115 en 2025 4 3 15 8 13 13 3 5 1 17 5 28 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │28 │2 804 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │17 │4 056 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │5 │3 511 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │13 │3 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │3 615 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │2 825 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │1 958 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │4 │2 675 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 390 à 1 745 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 1 1 390 1 745 2 100 2 456 2 811 3 167 3 522 3 878 4 233 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 355 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│95 % │3 306 €/m²│102 m² │↑ +0,8 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴───────── T3 │3 % │54 m² ──────┼───────────────┼────────── T4 │3 % │81 m² ──────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 010 €/m² en tête de page, 3 306 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 220 │220 m² │308 390 €│1 402 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 111 m² │111 m² │471 000 €│4 243 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 222 │222 m² │289 000 €│1 302 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 297 │297 m² │400 000 €│1 347 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 08/12/2025 · 516 │516 m² │438 000 €│849 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 99 m²│99 m² │382 400 €│3 863 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces (13 biens) 28/10/2025 · 364 │364 m² │238 000 €│654 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 46 m² │46 m² │79 000 € │1 717 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 188 │188 m² │330 000 €│1 755 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces27/06/2025 · 116 m² │116 m² │337 000 €│2 905 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │115 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │48 │2 693 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │77 │2 775 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │145 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │94 │1 577 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rivière-Saas-et-Gourby ? En médiane sur 12 mois, 3 012 €/m² pour un appartement et 3 010 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rivière-Saas-et-Gourby ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Rivière-Saas-et-Gourby, à **3 012 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saubusse](https://presc│2 750 € │36 │2,6 km riptio.fr/dvf/saubusse-4│ │ │ 0) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mées](https://prescript│1 939 € │146 │4,1 km io.fr/dvf/mees-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tercis-les-Bains](https│2 551 € │51 │5,7 km ://prescriptio.fr/dvf/te│ │ │ rcis-les-bains-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Orist](https://prescrip│1 744 € │64 │7,1 km tio.fr/dvf/orist-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Josse](https://prescrip│4 207 € │36 │7,8 km tio.fr/dvf/josse-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pey](https://prescripti│2 653 € │20 │9,1 km o.fr/dvf/pey-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Lon-les-Mines](ht│4 372 € │69 │9,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /saint-lon-les-mines-40)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Seyresse](https://presc│3 210 € │35 │9,4 km riptio.fr/dvf/seyresse-4│ │ │ 0) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rivière-Saas-et-Gourby. Dernière vente connue le 23/12/2025. Rivière-Saas-et-Gourby en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rivière-Saas-et-Gourby Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rivière-Saas-et-Gourby - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/riviere-saas-et-gourby) - [Maçon près de Rivière-Saas-et-Gourby](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Constructeur de maisons des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/40) - [Couvreur dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/40) - [Trouver un professionnel : terrassier (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Heugas3 318 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/heugas-40) - [Saint-Jean-de-Marsacq2 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-marsacq-40) - [Saint-Étienne-d'Orthe1 685 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-d-orthe-40) - [Herm2 980 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/herm-40)