# Prix immobilier Rives de l'Yon (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rives de l'Yon (85) : appartement 3 396 €/m², maison 2 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rives-de-l-yon-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Rives de l'Yon Marché équilibré · 42/100 INSEE 85213 4 335 habitants · 79 hab./km² # Prix immobilier Rives de l'Yon (85) Un appartement s'y vend **3 396 €/m²** et une maison **2 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 279 ventes enregistrées Appartement 3 396€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 000€/m² ↑ +7,8 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 198 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 663 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 663**Maison **7 308**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 293 en 2025 19 18 14 45 8 34 23 30 23 22 30 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │27 │2 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │30 │2 318 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │22 │7 308 €/m² │2 093 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│23 │2 037 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │30 │2 045 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │23 │2 036 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │34 │1 802 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │1 379 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │45 │2 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │1 846 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │18 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │19 │2 027 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **5 143 et 9 474 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 5 143 à 5 624 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 2 5 143 5 624 6 105 6 586 7 068 7 549 8 030 8 511 8 992 **médiane 7 308** 5 143 9 474 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 481 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 5 143 et 9 474 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │2 080 €/m²│104 m² │↑ +7,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│5 % │7 308 €/m²│27 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 95 m² │95 m² │174 000 €│1 832 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (15 biens) 22/12/2025 · 678 │678 m² │768 101 €│1 133 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 104 m² │104 m² │203 650 €│1 958 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 184 │184 m² │245 000 €│1 332 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces18/12/2025 · 39 m² │39 m² │100 000 €│2 564 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 143 m² │143 m² │255 000 €│1 783 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 59 m² │59 m² │125 000 €│2 119 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 92 m² │92 m² │170 000 €│1 848 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 26/11/2025 · 250 │250 m² │225 000 €│900 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 24/11/2025 · 300 │300 m² │241 500 €│805 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 03/11/2025 · 302 │302 m² │350 000 €│1 159 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces27/10/2025 · 80 m² │80 m² │220 000 €│2 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 106 │106 m² │333 000 €│3 142 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │293 │7 308 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │448 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │452 │646 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │464 │833 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │438 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rives de l'Yon ? En médiane sur 12 mois, 3 396 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rives de l'Yon ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rives de l'Yon, à **3 396 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nesmy](https://prescriptio.│28 929 € │↑ +242,5 %│164 │5,8 km fr/dvf/nesmy-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │3 361 € │↑ +566,7 %│182 │9,5 km Chaize-le-Vicomte](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-chaize-│ │ │ │ le-vicomte-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mareuil-sur-Lay-Dissais](ht│1 385 € │↑ +179,3 %│210 │10,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/mar│ │ │ │ euil-sur-lay-dissais-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Moutiers-les-Mauxfaits](htt│3 500 € │74 │13,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/mout│ │ │ iers-les-mauxfaits-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Nieul-le-Dolent](https://pr│20 812 € │166 │13,9 km escriptio.fr/dvf/nieul-le-do│ │ │ lent-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │5 263 € │↓ −36,3 % │211 │14,6 km Ferrière](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/la-ferriere-85) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bournezeau](https://prescri│11 818 € │181 │15,6 km ptio.fr/dvf/bournezeau-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mouilleron-le-Captif](https│5 000 € │236 │16,8 km ://prescriptio.fr/dvf/mouill│ │ │ eron-le-captif-85) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rives de l'Yon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Rives de l'Yon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rives de l'Yon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rives de l'Yon - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/rives-de-l-yon) - [Électricien près de Rives de l'Yon](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Peintre de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/85) - [Menuisier dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/85) - [Trouver un professionnel : plombier (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-des-Noyers10 501 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-des-noyers-85) - [Sainte-Flaive-des-Loups3 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-flaive-des-loups-85) - [Venansault3 245 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venansault-85) - [Sainte-Hermine3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-hermine-85)