# Prix immobilier Rives d'Andaine (61) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rives d'Andaine (61) : appartement 3 901 €/m², maison 1 191 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rives-d-andaine-61, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Orne (61)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) 4. Rives d'Andaine Marché tendu · 100/100 INSEE 61096 2 844 habitants · 76 hab./km² # Prix immobilier Rives d'Andaine (61) Un appartement s'y vend **3 901 €/m²** et une maison **1 191 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 214 ventes enregistrées Appartement 3 901€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 191€/m² ↓ −21,9 % sur un an Budget médian 171k€ appartement ; maison : 84 k€ Loyer estimé 15,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **905 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **905**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 220 en 2025 7 18 29 17 11 4 19 24 21 10 22 38 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │38 │905 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │22 │978 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │1 312 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│21 │1 909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │24 │1 181 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │2 449 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │556 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │724 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │29 │1 636 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │18 │1 017 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 389 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 097 à 3 596 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 2 0 1 1 1 1 101 1 600 2 099 2 598 3 097 3 596 4 095 4 594 5 093 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 499 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 048 €/m²│71 m² │↓ −21,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 191 €/m² en tête de page, 1 048 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons16 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 220 m² │220 m² │115 000 €│523 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 152 m² │152 m² │63 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 30/12/2025 · 53 m² │53 m² │52 000 € │981 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 52 m² │52 m² │29 000 € │558 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 184 m² │184 m² │180 000 €│978 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 27 m² │27 m² │3 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 15/12/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 15/12/2025 · 90 m² │90 m² │43 800 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 12/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 12/12/2025 · 100 │100 m² │20 500 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 88 m² │88 m² │66 600 € │757 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 38 m² │38 m² │26 000 € │684 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 48 m² │48 m² │94 900 € │1 977 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 81 m² │81 m² │47 000 € │580 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 87 m² │87 m² │60 000 € │690 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (8 biens) 28/11/2025 · 184 m² │184 m² │90 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 71 m² │71 m² │40 000 € │563 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 118 m² │118 m² │150 000 €│1 271 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 60 m² │60 m² │15 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │220 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │221 │2 664 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │292 │4 219 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │207 │2 059 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │220 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rives d'Andaine ? En médiane sur 12 mois, 3 901 €/m² pour un appartement et 1 191 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rives d'Andaine ? Environ 92 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Rives d'Andaine, à **3 901 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bagnoles de l'Orne │2 086 € │↑ +5,8 % │349 │4,3 km Normandie](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/bagnoles-de-l-orne-normandie-6│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Juvigny Val │3 448 € │271 │5,8 km d'Andaine](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/juvigny-val-d-andaine-61) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │951 € │119 │13,9 km Ferrière-aux-Étangs](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-ferriere-aux-etan│ │ │ gs-61) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Domfront en │2 027 € │↓ −38,8 %│240 │16,6 km Poiraie](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/domfront-en-poiraie-61) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Briouze](https://prescriptio.fr/d│1 009 € │↓ −69,3 %│112 │19,7 km vf/briouze-61) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Messei](https://prescriptio.fr/dv│1 699 € │83 │20,9 km f/messei-61) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Georges-des-Groseillers](ht│1 163 € │↑ +10,4 %│199 │27,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-geo│ │ │ │ rges-des-groseillers-61) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Putanges-le-Lac](https://prescrip│5 000 € │↓ −38,9 %│565 │28,6 km tio.fr/dvf/putanges-le-lac-61) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rives d'Andaine. Dernière vente connue le 31/12/2025. Rives d'Andaine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rives d'Andaine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rives d'Andaine - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/orne-61/rives-d-andaine) - [Charpentes et menuiseries bois près de Rives d'Andaine](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/61) ## Professionnels du bâti dans l'Orne - [Taille de pierre de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/61) - [Portes et fenêtres métal dans l'Orne](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/61) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Orne)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/61) - [Toutes les entreprises de l'Orne (61)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/orne-61) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Orne (61)1 983 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/orne-61) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Athis-Val de Rouvre1 669 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/athis-val-de-rouvre-61) - [Écouché-les-Vallées1 148 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ecouche-les-vallees-61) - [Condé-sur-Sarthe3 229 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conde-sur-sarthe-61) - [Damigny2 759 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/damigny-61)