# Prix immobilier Rives (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rives (38) : appartement 2 112 €/m², maison 2 384 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rives-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Rives Marché peu tendu · 19/100 INSEE 38337 6 549 habitants · 585 hab./km² # Prix immobilier Rives (38) Un appartement s'y vend **2 112 €/m²** et une maison **2 384 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 734 ventes enregistrées Appartement 2 112€/m² ↑ +13,3 % sur un an Maison 2 384€/m² ↑ +5,2 % sur un an Budget médian 146k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 8,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 042 €/m²** et la maison **3 279 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 279**Maison **2 042**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 283 en 2025 31 13 25 31 33 17 50 14 38 25 1 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │5 │2 042 €/m² │3 279 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │1 │1 512 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │25 │2 325 €/m² │2 924 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│38 │2 770 €/m² │2 509 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │2 455 €/m² │2 458 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │50 │2 339 €/m² │2 590 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │17 │2 276 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │33 │2 194 €/m² │2 425 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │31 │3 081 €/m² │2 241 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │25 │1 758 €/m² │2 652 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │13 │2 293 €/m² │1 799 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │31 │2 755 €/m² │3 180 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 077 et 2 755 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 073 à 2 394 €/m², avec 23 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 12 9 16 23 13 15 8 2 4 1 111 1 432 1 753 2 073 2 394 2 715 3 035 3 356 3 677 **médiane 2 358** 2 077 2 755 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 321 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 8 100 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │42 % │2 506 €/m²│90 m² │↑ +5,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │31 % │2 393 €/m²│69 m² │↓ −10,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │2 621 €/m²│46 m² │↑ +36,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │2 154 €/m²│82 m² │↑ +17,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 266 €/m²│28 m² │↑ +51,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 384 €/m² en tête de page, 2 506 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord CHE DU │2 257 €/m²│21 │↑ +18,2 % VIEUX │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements6 Maisons10 Locaux3 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 66 m² │66 m² │134 800 €│2 042 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 122 m² │122 m² │400 000 €│3 279 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces03/11/2025 · 86 m² │86 m² │130 000 €│1 512 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Local industriel ou commercial30/10/2025 · 40 m² │40 m² │50 000 € │1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 29/10/2025 · 72 m² │72 m² │162 992 €│2 264 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 70 m² │70 m² │167 500 €│2 393 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 1 pièce22/10/2025 · 96 m² │96 m² │295 000 €│3 073 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 91 m² │91 m² │293 550 €│3 226 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 13/10/2025 · 80 m² │80 m² │180 533 €│2 257 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 80 m² │80 m² │222 000 €│2 775 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Local industriel ou commercial08/10/2025 · 26 m² │26 m² │63 000 € │2 423 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 32 m² │32 m² │69 700 € │2 178 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 02/10/2025 · 41 m² │41 m² │111 800 €│2 727 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 40 m² │40 m² │126 550 €│3 164 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces30/09/2025 · 96 m² │96 m² │252 000 €│2 625 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 96 m² │96 m² │239 500 €│2 495 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 29/09/2025 · 60 │60 m² │162 000 €│2 700 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces12/09/2025 · 90 m² │90 m² │105 000 €│1 167 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 12/09/2025 · 160 m² │160 m² │84 360 € │527 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │283 │2 325 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │208 │1 917 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │286 │2 122 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │383 │2 193 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │380 │2 014 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rives ? En médiane sur 12 mois, 2 112 €/m² pour un appartement et 2 384 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rives ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rives, à **2 112 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Renage](https://prescriptio.fr/dv│1 901 € │↑ +19,8 %│123 │3,5 km f/renage-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Apprieu](https://prescriptio.fr/d│2 609 € │↑ +34,8 %│159 │3,6 km vf/apprieu-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tullins](https://prescriptio.fr/d│1 890 € │↑ +3,1 % │274 │7,6 km vf/tullins-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Moirans](https://prescriptio.fr/d│2 414 € │↑ +5,7 % │254 │7,7 km vf/moirans-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Moirans](https://pr│3 017 € │↑ +84,9 %│113 │8,4 km escriptio.fr/dvf/saint-jean-de-moi│ │ │ │ rans-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Coublevie](https://prescriptio.fr│3 578 € │↑ +19,1 %│130 │10,4 km /dvf/coublevie-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs](ht│2 469 € │↑ +24,6 %│180 │10,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-eti│ │ │ │ enne-de-saint-geoirs-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 710 € │↑ +2,9 % │162 │11,4 km Buisse](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /la-buisse-38) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rives. Dernière vente connue le 19/12/2025. Rives en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **24 logements**, COGECO, Rives. autorisé en 2026 · en cours **88 logements**, RIVES DE GAULLE, Rives. autorisé en 2026 · en cours **29 logements**, RIVES BAYARD, Rives. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Rives](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/rives) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rives Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rives - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/rives) - [Plâtrier près de Rives](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Carreleur de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/38) - [Chauffagiste dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/38) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vinay2 173 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vinay-38) - [La Côte-Saint-André2 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-cote-saint-andre-38) - [Fontanil-Cornillon3 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontanil-cornillon-38) - [Saint-Laurent-du-Pont2 122 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-du-pont-38)