# Prix immobilier Rive-de-Gier (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rive-de-Gier (42) : appartement 2 000 €/m², maison 2 450 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rive-de-gier-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Rive-de-Gier Marché tendu · 87/100 INSEE 42186 15 242 habitants · 2 060 hab./km² # Prix immobilier Rive-de-Gier (42) Un appartement s'y vend **2 000 €/m²** et une maison **2 450 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 105 ventes enregistrées Appartement 2 000€/m² ↓ −25,1 % sur un an Maison 2 450€/m² ↓ −2,5 % sur un an Budget médian 135k€ appartement ; maison : 231 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 652 €/m²** et la maison **1 813 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 72 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 813**Maison **1 652**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 388 en 2025 19 46 35 27 7 40 72 14 34 29 32 33 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │33 │1 652 €/m² │1 813 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │32 │2 584 €/m² │2 317 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │29 │1 346 €/m² │2 962 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│34 │1 321 €/m² │3 658 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │14 │1 281 €/m² │1 745 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │72 │2 083 €/m² │2 226 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │40 │1 400 €/m² │2 502 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │7 │968 €/m² │2 486 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │27 │1 017 €/m² │2 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │35 │1 105 €/m² │2 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │46 │1 182 €/m² │2 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │19 │1 273 €/m² │2 844 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 052 et 2 281 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 623 à 1 305 €/m², avec 66 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 66 53 32 15 7 10 3 5 9 623 1 305 1 988 2 670 3 352 4 035 4 717 5 400 6 082 **médiane 1 412** 1 052 2 281 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 682 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 550 et 6 765 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │36 % │2 375 €/m²│95 m² │↓ −2,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │1 391 €/m²│70 m² │↓ −10,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │2 527 €/m²│48 m² │↑ +8,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │1 371 €/m²│90 m² │↓ −18,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│9 % │1 667 €/m²│40 m² │↓ −50,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │1 023 €/m²│110 m² │↓ −44,5 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre BD │1 652 €/m²│58 │↓ −5,4 % FLEURDELIX │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements13 Maisons4 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 29/12/2025 · 295 │295 m² │230 000 €│780 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 106 m² │106 m² │127 000 €│1 198 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 114 m² │114 m² │116 605 €│1 023 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 97 m² │97 m² │270 000 €│2 784 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 89 m² │89 m² │118 000 €│1 326 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 46 m² │46 m² │65 000 € │1 413 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 112 m² │112 m² │185 000 €│1 652 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 60 m² │60 m² │138 000 €│2 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 11/12/2025 · 36 m² │36 m² │60 000 € │1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 180 m² │180 m² │230 000 €│1 278 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 139 m² │139 m² │140 000 €│1 007 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 78 m² │78 m² │110 000 €│1 410 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 95 m² │95 m² │203 500 €│2 142 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 24/11/2025 · 37 m² │37 m² │35 000 € │946 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 18/11/2025 · 328 m² │328 m² │195 000 €│595 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 66 m² │66 m² │57 300 € │868 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 13/11/2025 · 129 m² │129 m² │130 000 €│1 008 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Appartement, 4 pièces (11 biens) 07/11/2025 · 470 m² │470 m² │230 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │388 │1 301 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │461 │1 906 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │550 │1 540 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │653 │1 941 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │807 │2 855 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rive-de-Gier ? En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 2 450 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rive-de-Gier ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Rive-de-Gier, à **2 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sorbiers](https://prescripti│2 428 € │↓ −14,6 %│305 │14,4 km o.fr/dvf/sorbiers-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villars](https://prescriptio│1 207 € │↑ +8,7 % │265 │21,5 km .fr/dvf/villars-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │1 483 € │↓ −8,4 % │279 │23,1 km Ricamarie](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/la-ricamarie-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roche-la-Molière](https://pr│2 000 € │↓ −9,0 % │421 │24,9 km escriptio.fr/dvf/roche-la-mol│ │ │ │ iere-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Veauche](https://prescriptio│2 618 € │↑ +21,9 %│353 │25,9 km .fr/dvf/veauche-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 495 € │↓ −39,3 %│414 │26,2 km Chambon-Feugerolles](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/le-chambon│ │ │ │ -feugerolles-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Andrézieux-Bouthéon](https:/│2 497 € │↑ +54,9 %│568 │26,5 km /prescriptio.fr/dvf/andrezieu│ │ │ │ x-boutheon-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Just-Saint-Rambert](ht│2 540 € │↑ +23,7 %│827 │29,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-just-saint-rambert-42) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rive-de-Gier. Dernière vente connue le 29/12/2025. Rive-de-Gier en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **34 logements**, RIVE DE GIER, Rive-de-Gier. autorisé en 2025 · en cours **25 logements**, UNION D'ECONOMIE SOCIALE NEMA LOVE, Rive-de-Gier. autorisé en 2024 · en cours **36 logements**, IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM, Rive-de-Gier. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Rive-de-Gier](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/rive-de-gier) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rive-de-Gier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rive-de-Gier - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/rive-de-gier) - [Plâtrier près de Rive-de-Gier](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Carreleur de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/42) - [Chauffagiste dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/42) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Firminy1 282 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/firminy-42) - [Unieux1 536 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/unieux-42) - [Feurs1 986 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/feurs-42) - [Montbrison2 027 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montbrison-42)