# Prix immobilier Riscle (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Riscle (32) : appartement 2 688 €/m², maison 1 250 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/riscle-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Riscle Marché tendu · 100/100 INSEE 32344 1 622 habitants · 44 hab./km² # Prix immobilier Riscle (32) Un appartement s'y vend **2 688 €/m²** et une maison **1 250 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 891 ventes enregistrées Appartement 2 688€/m² ↓ −60,3 % sur un an Maison 1 250€/m² ↓ −24,4 % sur un an Budget médian 180k€ appartement ; maison : 117 k€ Loyer estimé 10,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **800 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **800**Maison **1 205**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 216 en 2025 54 9 5 30 4 29 5 4 13 31 15 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬──────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴──────── décembre 2025 │17 │800 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │15 ──────────────┼──────┬───────────┬──────── octobre 2025 │31 │1 205 €/m² │928 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── septembre 2025│13 │1 113 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │5 │743 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │29 │911 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 107 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬──────── avril 2025 │30 │926 €/m² │712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴──────── mars 2025 │5 │1 045 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │54 │1 000 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **996 et 1 136 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 975 à 1 454 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 2 1 2 1 0 1 0 1 975 1 454 1 932 2 410 2 888 3 366 3 844 4 323 4 801 **médiane 1 066** 996 1 136 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 479 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 926 et 1 205 €/m². ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│93 % │954 €/m² │104 m² │↓ −24,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │1 066 €/m²│114 m² │↓ −60,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 250 €/m² en tête de page, 954 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons9 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 105 m² │105 m² │103 275 €│984 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 15/12/2025 · 158 m² │158 m² │225 000 €│1 424 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 13/12/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 13/12/2025 · 120 m² │120 m² │37 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 101 m² │101 m² │70 000 € │693 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 28/10/2025 · 202 m² │202 m² │320 000 €│1 584 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/10/2025│Local industriel ou commercial22/10/2025 · 336 m² │336 m² │140 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 21/10/2025 · 270 │270 m² │144 650 €│536 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/10/2025│Local industriel ou commercial14/10/2025 · 85 m² │85 m² │25 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces13/10/2025 · 101 m² │101 m² │105 000 €│1 040 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 10/10/2025 · 169 m² │169 m² │138 000 €│817 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/09/2025│Maison, 8 pièces (6 biens) 30/09/2025 · 494 m² │494 m² │184 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 83 m² │83 m² │95 000 € │1 145 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ───────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ───────────────┼──────┼──────────────── 2025 │216 │1 065 €/m² ───────────────┼──────┼──────────────── 2024 │146 │2 683 €/m² ───────────────┼──────┼──────────────── 2023 │154 │1 464 €/m² ───────────────┼──────┼──────────────── 2022 │211 │2 568 €/m² ───────────────┼──────┼──────────────── 2021 mars à │164 │1 994 €/m² déc. │ │ ───────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Riscle ? En médiane sur 12 mois, 2 688 €/m² pour un appartement et 1 250 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Riscle ? Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Riscle, à **2 688 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Plaisance](https://prescr│3 529 € │↑ +69,5 % │78 │10,9 km iptio.fr/dvf/plaisance-32)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Barcelonne-du-Gers](https│1 939 € │↓ −6,5 % │93 │12,1 km ://prescriptio.fr/dvf/barc│ │ │ │ elonne-du-gers-32) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nogaro](https://prescript│2 153 € │↑ +533,0 %│186 │14,5 km io.fr/dvf/nogaro-32) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Le │4 406 € │92 │17,1 km Houga](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/le-houga-32) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Marciac](https://prescrip│10 000 € │↑ +121,2 %│160 │22,9 km tio.fr/dvf/marciac-32) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cazaubon](https://prescri│1 481 € │↓ −5,2 % │261 │32,4 km ptio.fr/dvf/cazaubon-32) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Villecomtal-sur-Arros](ht│1 844 € │101 │35,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illecomtal-sur-arros-32) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gondrin](https://prescrip│2 988 € │↑ +105,6 %│116 │37,3 km tio.fr/dvf/gondrin-32) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Riscle. Dernière vente connue le 30/12/2025. Riscle en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Riscle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Riscle - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/riscle) - [Portes et fenêtres métal près de Riscle](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Béton et préfabriqués du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/32) - [Plastiques construction dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/32) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Castelnau d'Auzan Labarrère2 891 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-d-auzan-labarrere-32) - [Miélan1 406 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mielan-32) - [Montréal1 724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montreal-32) - [Jegun2 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jegun-32)