# Prix immobilier Ris (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ris (63) : appartement 1 200 €/m², maison 1 270 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ris-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Ris Marché peu tendu · 0/100 INSEE 63301 718 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Ris (63) Un appartement s'y vend **1 200 €/m²** et une maison **1 270 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 388 ventes enregistrées Appartement 1 200€/m² ↓ −68,7 % sur un an Maison 1 270€/m² ↑ +13,5 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 83 k€ Loyer estimé 4,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 250 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 250**Maison **868**Appartement déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 119 sur 12 mois 3 34 2 1 17 1 12 8 15 9 4 13 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │13 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼────── octobre 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│15 │977 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │4 373 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │1 377 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │17 │1 382 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │911 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │34 │868 €/m² │2 154 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │3 │914 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **787 et 949 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 958 à 1 185 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 0 0 0 0 0 2 731 958 1 185 1 412 1 639 1 866 2 093 2 320 2 547 **médiane 868** 787 949 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 227 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 705 et 1 030 €/m². ## Prix par type de bien 3 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │1 382 €/m²│85 m² │↑ +13,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │1 030 €/m²│50 m² ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │705 €/m² │73 m² │↓ −35,9 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 270 €/m² en tête de page, 1 382 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 75 │75 m² │93 750 € │1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/09/2025 · 256 │256 m² │125 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 60 │60 m² │60 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 04/08/2025 · 110 │110 m² │190 810 €│1 735 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/07/2025 · 270 │270 m² │126 400 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/07/2025 · 66 │66 m² │120 000 €│1 818 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 21/07/2025 · 10 m²│10 m² │31 500 € │3 150 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │116 │868 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │77 │2 773 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │37 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │77 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │69 │1 200 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 119 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 106. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ris ? En médiane sur 12 mois, 1 200 €/m² pour un appartement et 1 270 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ris ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Ris, à **1 200 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Châteldon](https://prescri│1 058 € │345 │4,6 km ptio.fr/dvf/chateldon-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Limons](https://prescripti│871 € │58 │6,0 km o.fr/dvf/limons-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Priest-Bramefant](ht│1 757 € │70 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-priest-bramefant-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Crevant-Laveine](https://p│1 385 € │40 │14,7 km rescriptio.fr/dvf/crevant-l│ │ │ aveine-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Palladuc](https://prescrip│844 € │60 │15,4 km tio.fr/dvf/palladuc-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bulhon](https://prescripti│2 960 € │36 │16,1 km o.fr/dvf/bulhon-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thuret](https://prescripti│1 477 € │46 │19,6 km o.fr/dvf/thuret-63) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arconsat](https://prescrip│1 198 € │81 │19,6 km tio.fr/dvf/arconsat-63) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ris. Dernière vente connue le 29/12/2025. Ris en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ris Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ris - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/ris) - [Travaux spécialisés près de Ris](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Économiste de la construction du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/63) - [Contrôle technique dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/63) - [Trouver un professionnel : géomètre (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montpensier5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montpensier-63) - [Entraigues2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/entraigues-63) - [Viscomtat1 245 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viscomtat-63) - [Martres-sur-Morge3 349 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/martres-sur-morge-63)