# Prix immobilier Rioz (70) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rioz (70) : appartement 2 490 €/m², maison 2 025 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rioz-70, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Saône (70)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-saone-70) 4. Rioz Marché tendu · 100/100 INSEE 70447 2 398 habitants · 139 hab./km² # Prix immobilier Rioz (70) Un appartement s'y vend **2 490 €/m²** et une maison **2 025 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 602 ventes enregistrées Appartement 2 490€/m² ↓ −8,2 % sur un an Maison 2 025€/m² ↑ +9,1 % sur un an Budget médian 175k€ appartement ; maison : 230 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 254 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 254**Maison **2 129**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 138 en 2025 7 15 20 9 6 11 19 10 11 15 5 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │1 254 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │15 │2 129 €/m² │2 739 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │2 039 €/m² │2 172 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │1 542 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │1 908 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │11 │2 355 €/m² │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │6 │1 214 €/m² │2 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │9 │1 735 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │20 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── février 2025 │15 │2 345 €/m² │1 598 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │7 │2 812 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 735 et 2 129 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 846 à 1 999 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 7 0 1 0 0 0 2 2 846 1 999 3 151 4 304 5 457 6 609 7 762 8 914 10 067 **médiane 2 039** 1 735 2 129 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 153 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 214 et 2 625 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │72 % │2 115 €/m²│109 m² │↑ +9,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │2 039 €/m²│38 m² │↓ −79,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │2 129 €/m²│70 m² │↑ +8,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │3 % │2 625 €/m²│40 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 737 €/m²│76 m² │↑ +66,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │1 214 €/m²│96 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements3 Maisons7 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 16/12/2025 · 74 m² │74 m² │92 827 € │1 254 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/12/2025│Appartement04/12/2025 · 1 m² │1 m² │155 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 218 m² │218 m² │298 500 €│1 369 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Local industriel ou commercial23/10/2025 · 67 m²│67 m² │150 000 €│2 239 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces23/10/2025 · 132 m² │132 m² │274 000 €│2 076 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 20/10/2025 · 70 │70 m² │149 000 €│2 129 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 109 m² │109 m² │245 000 €│2 248 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 38 │38 m² │77 500 € │2 039 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 5 pièces12/09/2025 · 124 m² │124 m² │253 000 €│2 040 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 120 m² │120 m² │251 500 €│2 096 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 5 pièces02/09/2025 · 113 m² │113 m² │257 000 €│2 274 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │138 │2 039 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │142 │1 708 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │80 │4 960 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │86 │1 760 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │130 │1 488 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rioz ? En médiane sur 12 mois, 2 490 €/m² pour un appartement et 2 025 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rioz ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Rioz, à **2 490 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Échenoz-la-Méline](https://prescr│1 847 € │↓ −11,6 %│147 │17,3 km iptio.fr/dvf/echenoz-la-meline-70)│ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quincey](https://prescriptio.fr/d│1 067 € │↑ +65,3 %│44 │18,5 km vf/quincey-70) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noidans-lès-Vesoul](https://presc│1 542 € │↑ +4,2 % │89 │18,7 km riptio.fr/dvf/noidans-les-vesoul-7│ │ │ │ 0) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Navenne](https://prescriptio.fr/d│1 352 € │↑ +5,9 % │84 │18,8 km vf/navenne-70) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaivre-et-Montoille](https://pres│1 144 € │↑ +29,2 %│55 │21,7 km criptio.fr/dvf/vaivre-et-montoille│ │ │ │ -70) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Frotey-lès-Vesoul](https://prescr│2 733 € │66 │22,3 km iptio.fr/dvf/frotey-les-vesoul-70)│ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pusey](https://prescriptio.fr/dvf│1 633 € │50 │23,3 km /pusey-70) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin](ht│2 049 € │↓ −55,9 %│275 │27,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/scey-sur-│ │ │ │ saone-et-saint-albin-70) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rioz. Dernière vente connue le 16/12/2025. Rioz en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rioz Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rioz - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-saone-70/rioz) - [Charpente métallique près de Rioz](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/70) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Saône - [Démolition de la Haute-Saône (70)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/70) - [Électricien dans la Haute-Saône](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/70) - [Trouver un professionnel : peintre (Haute-Saône)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/70) - [Toutes les entreprises de la Haute-Saône (70)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-saone-70) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Saône (70)1 449 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-saone-70) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Port-sur-Saône3 182 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/port-sur-saone-70) - [Marnay1 879 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marnay-70) - [Villersexel1 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villersexel-70) - [Dampierre-sur-Salon2 015 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dampierre-sur-salon-70)