# Prix immobilier Riorges (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Riorges (42) : appartement 1 383 €/m², maison 2 041 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/riorges-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Riorges Marché peu tendu · 29/100 INSEE 42184 11 139 habitants · 709 hab./km² # Prix immobilier Riorges (42) Un appartement s'y vend **1 383 €/m²** et une maison **2 041 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 520 ventes enregistrées Appartement 1 383€/m² ↓ −2,6 % sur un an Maison 2 041€/m² ↑ +6,6 % sur un an Budget médian 80k€ appartement ; maison : 198 k€ Loyer estimé 5,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 250 €/m²** et la maison **2 058 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 154 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 058**Maison **1 250**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 641 en 2025 51 43 65 9 38 57 154 15 65 42 37 65 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │65 │1 250 €/m² │2 058 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │37 │1 382 €/m² │2 409 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │42 │1 494 €/m² │2 539 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│65 │1 667 €/m² │2 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │15 │833 €/m² │2 428 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │154 │1 125 €/m² │2 459 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │57 │1 293 €/m² │1 631 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │38 │1 031 €/m² │2 123 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │9 │1 386 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │65 │1 454 €/m² │1 733 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │43 │1 056 €/m² │2 373 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │51 │1 402 €/m² │2 202 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 027 et 1 670 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 793 à 1 013 €/m², avec 39 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 39 35 34 16 24 6 6 3 5 793 1 013 1 234 1 454 1 674 1 894 2 115 2 335 2 555 **médiane 1 293** 1 027 1 670 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 220 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 643 et 2 984 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │57 % │2 237 €/m²│96 m² │↑ +6,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │1 316 €/m²│66 m² │↓ −2,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │1 346 €/m²│48 m² │↓ −0,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │1 059 €/m²│70 m² │↓ −22,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 306 €/m²│28 m² │↓ −1,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 039 €/m²│86 m² │↑ +7,9 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 041 €/m² en tête de page, 2 237 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Prix par quartier 1 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord RUE AUGUSTE │1 069 €/m²│39 │↓ −5,1 % DOURDEIN │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 95 │95 m² │94 000 € │989 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 71 │71 m² │70 000 € │986 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 70 │70 m² │60 000 € │857 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 93 │93 m² │107 000 €│1 151 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 67 │67 m² │80 800 € │1 206 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 137 m²│137 m² │210 000 €│1 533 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 194 m² │194 m² │747 500 €│3 853 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 11 pièces18/12/2025 · 269 m² │269 m² │185 000 €│688 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 17/12/2025 · 456 m² │456 m² │469 110 €│1 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 58 │58 m² │75 050 € │1 294 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 41 │41 m² │55 000 € │1 341 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 92 m² │92 m² │189 000 €│2 054 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 100 m² │100 m² │166 260 €│1 663 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 101 m² │101 m² │232 500 €│2 302 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 08/12/2025 · 220 m² │220 m² │530 000 €│2 409 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │641 │1 337 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │600 │1 347 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │632 │1 484 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │801 │1 563 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │661 │1 406 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Riorges ? En médiane sur 12 mois, 1 383 €/m² pour un appartement et 2 041 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Riorges ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Riorges, à **1 383 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │1 477 € │↓ −3,9 % │433 │4,8 km Coteau](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-coteau-4│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mably](https://prescri│2 007 € │↑ +123,1 %│254 │5,9 km ptio.fr/dvf/mably-42) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Feurs](https://prescri│1 986 € │↓ −10,4 % │389 │37,6 km ptio.fr/dvf/feurs-42) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montrond-les-Bains](ht│2 401 € │↑ +3,9 % │320 │47,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/montrond-les-bains-42│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montbrison](https://pr│2 027 € │↑ +4,2 % │700 │49,1 km escriptio.fr/dvf/montbr│ │ │ │ ison-42) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Galmier](https:/│2 781 € │↑ +3,6 % │270 │53,2 km /prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-galmier-42) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sury-le-Comtal](https:│1 944 € │↑ +10,5 % │374 │56,6 km //prescriptio.fr/dvf/su│ │ │ │ ry-le-comtal-42) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Veauche](https://presc│2 618 € │↑ +21,9 % │353 │56,9 km riptio.fr/dvf/veauche-4│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Riorges. Dernière vente connue le 24/12/2025. Riorges en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **20 logements**, SCCV LES TERASSES FOCH, Riorges. autorisé en 2025 · en cours **30 logements**, ATHELYA, Riorges. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Riorges](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/riorges) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Riorges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Riorges - [Permis de construire20 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/riorges) - [Conseil technique près de Riorges](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Promoteur immobilier de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/42) - [Architecte dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/42) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Andrézieux-Bouthéon2 497 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/andrezieux-boutheon-42) - [Saint-Just-Saint-Rambert2 540 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-just-saint-rambert-42) - [Sorbiers2 428 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sorbiers-42) - [Saint-Priest-en-Jarez2 358 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-priest-en-jarez-42)