# Prix immobilier Riom (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Riom (63) : appartement 2 337 €/m², maison 2 341 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/riom-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Riom Marché équilibré · 50/100 INSEE 63300 18 820 habitants · 577 hab./km² # Prix immobilier Riom (63) Un appartement s'y vend **2 337 €/m²** et une maison **2 341 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 329 ventes enregistrées Appartement 2 337€/m² ↑ +4,7 % sur un an Maison 2 341€/m² ↑ +8,0 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 721 €/m²** et la maison **2 929 €/m²**. Chaque mois ne compte que 30 à 111 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 929**Maison **1 721**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 894 en 2025 30 66 111 89 77 101 96 31 71 81 63 78 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │78 │1 721 €/m² │2 929 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │63 │2 356 €/m² │2 531 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │81 │5 867 €/m² │2 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│71 │3 558 €/m² │2 639 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │31 │2 001 €/m² │2 823 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │96 │3 977 €/m² │2 906 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │101 │3 448 €/m² │1 725 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │77 │2 368 €/m² │2 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │89 │2 159 €/m² │2 632 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │111 │2 333 €/m² │2 101 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │66 │4 128 €/m² │2 869 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │30 │3 180 €/m² │2 119 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 776 et 5 184 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 121 à 3 219 €/m², avec 218 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 218 56 31 24 9 8 6 1 13 1 121 3 219 5 316 7 414 9 512 11 609 13 707 15 805 17 902 **médiane 2 528** 1 776 5 184 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 098 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 833 et 48 333 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │41 % │2 512 €/m²│90 m² │↑ +8,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │2 663 €/m²│46 m² │↑ +4,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │2 871 €/m²│65 m² │↑ +9,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │3 642 €/m²│30 m² │↓ −47,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │2 292 €/m²│84 m² │↑ +25,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 790 €/m²│124 m² │↓ −5,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 341 €/m² en tête de page, 2 512 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud BD CHANC DE │5 867 €/m²│28 │↑ +56,2 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DU CDT │4 035 €/m²│46 │↑ +65,9 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV ARCHON │2 528 €/m²│87 │↑ +27,4 % DESPEROUSES │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE CLERMONT │1 789 €/m²│44 │↓ −20,9 % ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements10 Maisons3 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 133 m² │133 m² │112 500 €│846 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 31/12/2025 · 75 │75 m² │70 000 € │933 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces30/12/2025 · 47 m² │47 m² │92 723 € │1 973 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 50 m² │50 m² │145 000 €│2 900 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 26/12/2025 · 29 m² │29 m² │52 000 € │1 793 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces23/12/2025 · 62 m² │62 m² │101 500 €│1 637 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 4 pièces22/12/2025 · 114 m² │114 m² │141 000 €│1 237 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/12/2025 · 67 m² │67 m² │93 000 € │1 388 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 53 m² │53 m² │110 300 €│2 081 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 101 m² │101 m² │233 700 €│2 314 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 65 m² │65 m² │196 116 €│3 017 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 165 m² │165 m² │429 750 €│2 605 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 44 m² │44 m² │70 000 € │1 591 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces17/12/2025 · 71 m² │71 m² │121 000 €│1 704 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces16/12/2025 · 61 m² │61 m² │80 000 € │1 311 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │894 │2 774 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │697 │2 441 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │832 │2 335 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │745 │2 110 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │865 │1 786 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Riom ? En médiane sur 12 mois, 2 337 €/m² pour un appartement et 2 341 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Riom ? Zone Sud (5 867 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (1 789 €/m²). Combien de temps pour vendre à Riom ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Riom, à **2 337 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Gerzat](https://prescr│1 933 € │↑ +0,7 % │406 │7,8 km iptio.fr/dvf/gerzat-63)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pont-du-Château](https│2 905 € │↓ −18,7 % │407 │13,6 km ://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ │ ont-du-chateau-63) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chamalières](https://p│2 444 € │↑ +1,1 % │1317 │14,3 km rescriptio.fr/dvf/chama│ │ │ │ lieres-63) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aubière](https://presc│2 868 € │↓ −20,9 % │464 │15,8 km riptio.fr/dvf/aubiere-6│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaumont](https://pres│2 281 € │↓ −5,2 % │471 │16,3 km criptio.fr/dvf/beaumont│ │ │ │ -63) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cournon-d'Auvergne](ht│2 205 € │↑ +5,7 % │600 │17,5 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/cournon-d-auvergne-63│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thiers](https://prescr│1 571 € │↑ +104,7 %│1000 │31,9 km iptio.fr/dvf/thiers-63)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Issoire](https://presc│1 988 € │↑ +8,6 % │910 │39,9 km riptio.fr/dvf/issoire-6│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Riom. Dernière vente connue le 31/12/2025. Riom en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **63 logements**, BOUYGUES IMMOBILIER, Riom. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Riom](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/riom) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Riom Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Riom - [Permis de construire26 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/riom) - [Taille de pierre près de Riom](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Portes et fenêtres métal du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/63) - [Béton et préfabriqués dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/63) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)