# Prix immobilier Riols (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Riols (34) : appartement 1 311 €/m², maison 1 537 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/riols-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Riols Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34229 708 habitants · 13 hab./km² # Prix immobilier Riols (34) Un appartement s'y vend **1 311 €/m²** et une maison **1 537 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 076 ventes enregistrées Appartement 1 311€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 537€/m² ↑ +7,9 % sur un an Budget médian 60k€ appartement ; maison : 123 k€ Loyer estimé 5,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 110 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 99 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 110**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 291 en 2025 99 6 39 2 8 18 7 41 1 7 3 60 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │60 │2 110 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │7 │2 792 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │1 120 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │41 │3 529 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │2 477 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │18 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │8 │935 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │39 │1 286 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │99 │1 185 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 083 €/m²│100 m² │↑ +7,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 537 €/m² en tête de page, 2 083 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 210 │210 m² │221 500 €│1 055 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (47 biens) 05/12/2025 · 97 │97 m² │350 000 €│3 608 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 1 pièce (7 biens) 04/12/2025 · 60 m²│60 m² │125 000 €│2 083 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 50 │50 m² │13 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 17/10/2025 · 124 │124 m² │346 150 €│2 792 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces29/09/2025 · 68 m² │68 m² │76 150 € │1 120 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 3 pièces (41 biens) 22/08/2025 · 85 │85 m² │300 000 €│3 529 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 3 pièces23/07/2025 · 100 m² │100 m² │75 000 € │750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 108 │108 m² │40 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/07/2025 · 218 │218 m² │270 000 €│1 239 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/05/2025 · 82 │82 m² │85 000 € │1 037 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/05/2025 · 60 │60 m² │50 000 € │833 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │291 ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │113 │1 053 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │165 │9 861 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │211 │1 505 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │229 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Riols ? En médiane sur 12 mois, 1 311 €/m² pour un appartement et 1 537 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Riols ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Riols, à **1 311 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Prades-sur-Vernazobre est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Prémian](https://prescrip│2 575 € │53 │5,0 km tio.fr/dvf/premian-34) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Courniou](https://prescri│1 896 € │37 │8,5 km ptio.fr/dvf/courniou-34) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Olargues](https://prescri│2 000 € │↑ +226,8 %│67 │10,5 km ptio.fr/dvf/olargues-34) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Prades-sur-Vernazobre](ht│1 225 € │105 │14,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ rades-sur-vernazobre-34) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Roquebrun](https://prescr│1 809 € │134 │16,0 km iptio.fr/dvf/roquebrun-34)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cébazan](https://prescrip│2 900 € │58 │18,6 km tio.fr/dvf/cebazan-34) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cruzy](https://prescripti│1 722 € │131 │19,1 km o.fr/dvf/cruzy-34) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Colombières-sur-Orb](http│46 296 € │78 │19,4 km s://prescriptio.fr/dvf/col│ │ │ ombieres-sur-orb-34) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Riols. Dernière vente connue le 23/12/2025. Riols en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Riols Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Riols - [Électricien près de Riols](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Peintre de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/34) - [Menuisier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/34) - [Trouver un professionnel : plombier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cazedarnes11 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cazedarnes-34) - [Siran1 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/siran-34) - [La Livinière1 135 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-liviniere-34) - [Le Poujol-sur-Orb2 448 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-poujol-sur-orb-34)