# Prix immobilier Riez (04) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Riez (04) : appartement 1 970 €/m², maison 2 204 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/riez-04, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) 4. Riez Marché peu tendu · 22/100 INSEE 04166 1 610 habitants · 40 hab./km² # Prix immobilier Riez (04) Un appartement s'y vend **1 970 €/m²** et une maison **2 204 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 932 ventes enregistrées Appartement 1 970€/m² ↑ +14,9 % sur un an Maison 2 204€/m² ↑ +33,2 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 778 €/m²** et la maison **2 581 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 581**Maison **2 778**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 164 en 2025 9 19 4 19 21 12 10 4 10 10 7 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │39 │2 778 €/m² │2 581 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │2 619 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │1 823 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│10 │1 388 €/m² │4 299 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │4 │1 861 €/m² │3 630 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │10 │1 700 €/m² │2 520 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │12 │3 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │21 │10 849 €/m²│1 579 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │19 │3 256 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 571 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │19 │1 972 €/m² │1 493 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │9 │1 286 €/m² │2 612 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 391 et 2 534 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 586 à 1 881 €/m², avec 19 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 19 9 2 2 0 0 0 1 1 586 1 881 3 175 4 470 5 764 7 058 8 353 9 647 10 942 **médiane 1 861** 1 391 2 534 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 295 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 214 et 10 849 €/m². ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │2 581 €/m²│67 m² │↑ +33,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│9 % │1 892 €/m²│26 m² │↑ +19,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │1 700 €/m²│40 m² │↑ +42,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │2 619 €/m²│70 m² │↓ −25,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │1 540 €/m²│112 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │4 % │1 351 €/m²│134 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 204 €/m² en tête de page, 2 581 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements6 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 49 m² │49 m² │195 000 €│3 980 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (13 biens) 23/12/2025 · 232 m² │232 m² │106 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces22/12/2025 · 150 m² │150 m² │294 550 €│1 964 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (15 biens) 16/12/2025 · 156 m² │156 m² │150 000 €│962 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 06/12/2025 · 62 m² │62 m² │80 000 € │1 290 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces04/12/2025 · 40 m² │40 m² │56 000 € │1 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 217 m² │217 m² │165 000 €│760 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 5 pièces13/11/2025 · 120 m² │120 m² │157 700 €│1 314 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 25/10/2025 · 35 │35 m² │30 000 € │857 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 1 pièce14/10/2025 · 28 m² │28 m² │50 000 € │1 786 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 1 pièce10/10/2025 · 25 m² │25 m² │46 500 € │1 860 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 66 m² │66 m² │270 000 €│4 091 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2025│Appartement, 5 pièces18/09/2025 · 148 m² │148 m² │205 420 €│1 388 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 71 m² │71 m² │320 000 €│4 507 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │164 │1 842 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │122 │1 535 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │174 │2 185 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │182 │1 232 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │208 │2 086 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Riez ? En médiane sur 12 mois, 1 970 €/m² pour un appartement et 2 204 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Riez ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Riez, à **1 970 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │2 200 € │57 │19,3 km Brillanne](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-brillanne-0│ │ │ 4) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Malijai](https://prescrip│1 587 € │↑ +18,1 %│39 │22,8 km tio.fr/dvf/malijai-04) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mallemoisson](https://pre│2 942 € │↓ −24,4 %│85 │23,2 km scriptio.fr/dvf/mallemoiss│ │ │ │ on-04) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maime](https://pres│1 556 € │↓ −35,3 %│32 │24,0 km criptio.fr/dvf/saint-maime│ │ │ │ -04) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dauphin](https://prescrip│4 500 € │↓ −36,0 %│55 │25,6 km tio.fr/dvf/dauphin-04) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Aiglun](https://prescript│2 912 € │52 │25,7 km io.fr/dvf/aiglun-04) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [L'Escale](https://prescri│3 030 € │↑ +91,9 %│119 │27,2 km ptio.fr/dvf/l-escale-04) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Corbières-en-Provence](ht│9 271 € │60 │28,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ orbieres-en-provence-04) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Riez. Dernière vente connue le 31/12/2025. Riez en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Riez Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Riez - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-de-haute-provence-04/riez) - [Structures métalliques près de Riez](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/04) ## Professionnels du bâti dans l'Alpes-de-Haute-Provence - [Charpentes et menuiseries bois de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/04) - [Taille de pierre dans l'Alpes-de-Haute-Provence](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/04) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Alpes-de-Haute-Provence)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/04) - [Toutes les entreprises de l'Alpes-de-Haute-Provence (04)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-de-haute-provence-04) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Alpes-de-Haute-Provence (04)2 419 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-de-haute-provence-04) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Michel-l'Observatoire3 753 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-l-observatoire-04) - [Mane3 712 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mane-04) - [Volonne2 169 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/volonne-04) - [Castellane2 581 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castellane-04)