# Prix immobilier Rieux-Volvestre (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rieux-Volvestre (31) : appartement 1 910 €/m², maison 1 999 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rieux-volvestre-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Rieux-Volvestre Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31455 2 639 habitants · 81 hab./km² # Prix immobilier Rieux-Volvestre (31) Un appartement s'y vend **1 910 €/m²** et une maison **1 999 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 906 ventes enregistrées Appartement 1 910€/m² ↓ −95,6 % sur un an Maison 1 999€/m² ↑ +13,8 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 184 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 789 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 789**Maison **1 312**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 120 en 2025 1 16 12 6 10 10 3 3 14 22 13 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │1 789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │1 148 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │22 │1 312 €/m² │2 477 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│14 │1 452 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 639 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 387 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │2 232 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │2 715 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 263 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │12 │1 596 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │16 │974 €/m² │2 170 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │1 │896 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 059 et 1 228 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 001 à 5 155 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 1 0 1 0 0 1 1 001 5 155 9 309 13 463 17 616 21 770 25 924 30 077 34 231 **médiane 1 143** 1 059 1 228 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 154 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 974 et 1 313 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │2 232 €/m²│86 m² │↑ +13,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 312 €/m²│80 m² │↓ −91,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │974 €/m² │78 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 999 €/m² en tête de page, 2 232 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 88 m² │88 m² │226 400 €│2 573 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 367 │367 m² │449 000 €│1 223 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 102 m² │102 m² │170 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 95 m² │95 m² │170 000 €│1 789 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 109 m² │109 m² │190 000 €│1 743 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 2 pièces11/12/2025 · 55 m² │55 m² │167 100 €│3 038 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces12/11/2025 · 50 m² │50 m² │20 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 196 m² │196 m² │225 000 €│1 148 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 160 m² │160 m² │105 000 €│656 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 164 m² │164 m² │203 100 €│1 238 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces22/10/2025 · 73 m² │73 m² │140 000 €│1 918 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 147 m² │147 m² │275 500 €│1 874 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │120 │1 143 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │121 │25 862 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │136 │926 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │321 │2 817 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │154 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rieux-Volvestre ? En médiane sur 12 mois, 1 910 €/m² pour un appartement et 1 999 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rieux-Volvestre ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rieux-Volvestre, à **1 910 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montesquieu-Volvestre](htt│2 306 € │↓ −54,5 %│137 │8,5 km ps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tesquieu-volvestre-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longages](https://prescrip│1 847 € │↑ +1,1 % │144 │11,5 km tio.fr/dvf/longages-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │2 991 € │131 │12,1 km Fousseret](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/le-fousseret-31)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noé](https://prescriptio.f│2 371 € │148 │13,2 km r/dvf/noe-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sulpice-sur-Lèze](ht│3 212 € │109 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-sulpice-sur-leze-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bérat](https://prescriptio│2 001 € │↑ +85,2 %│129 │14,0 km .fr/dvf/berat-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lavernose-Lacasse](https:/│2 122 € │↓ −1,5 % │215 │15,5 km /prescriptio.fr/dvf/laverno│ │ │ │ se-lacasse-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mauzac](https://prescripti│1 407 € │52 │15,7 km o.fr/dvf/mauzac-31) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rieux-Volvestre. Dernière vente connue le 23/12/2025. Rieux-Volvestre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rieux-Volvestre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rieux-Volvestre - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/rieux-volvestre) - [Maçon près de Rieux-Volvestre](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Constructeur de maisons de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/31) - [Couvreur dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/31) - [Trouver un professionnel : terrassier (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Fauga1 934 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-fauga-31) - [Martres-Tolosane2 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/martres-tolosane-31) - [Beaumont-sur-Lèze2 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-sur-leze-31) - [Saint-Hilaire1 932 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-31)