# Prix immobilier Rieux-Minervois (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rieux-Minervois (11) : appartement 1 991 €/m², maison 1 381 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rieux-minervois-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Rieux-Minervois Marché peu tendu · 14/100 INSEE 11315 1 957 habitants · 90 hab./km² # Prix immobilier Rieux-Minervois (11) Un appartement s'y vend **1 991 €/m²** et une maison **1 381 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 030 ventes enregistrées Appartement 1 991€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 381€/m² ↑ +2,7 % sur un an Budget médian 79k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **954 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **954**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 173 en 2025 34 9 26 16 9 7 14 5 18 4 13 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │18 │954 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │13 ──────────────┼────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│18 │1 213 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │1 547 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │14 │1 651 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 559 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 812 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │16 │898 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │26 │1 170 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │34 │1 764 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 991 à 2 061 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 991 2 061 2 131 2 202 2 272 2 342 2 413 2 483 2 553 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 70 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 188 €/m²│94 m² │↑ +2,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 381 €/m² en tête de page, 1 188 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces30/12/2025 · 164 m² │164 m² │194 000 €│1 183 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 9 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 179 │179 m² │130 000 €│726 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces12/12/2025 · 131 m² │131 m² │125 000 €│954 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 85 │85 m² │82 000 € │965 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 241 │241 m² │230 000 €│954 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 160 │160 m² │74 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces18/09/2025 · 75 m² │75 m² │130 000 €│1 733 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │173 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │199 │2 307 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │212 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │189 │1 991 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │235 │3 148 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rieux-Minervois ? En médiane sur 12 mois, 1 991 €/m² pour un appartement et 1 381 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rieux-Minervois ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rieux-Minervois, à **1 991 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peyriac-Minervois](ht│1 757 € │↑ +41,0 %│70 │3,5 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/peyriac-minervois-1│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Puichéric](https://pr│600 € │95 │4,9 km escriptio.fr/dvf/puich│ │ │ eric-11) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Azille](https://presc│1 507 € │↓ −28,5 %│166 │5,6 km riptio.fr/dvf/azille-1│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 645 € │241 │5,6 km Redorte](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-redor│ │ │ te-11) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laure-Minervois](http│2 916 € │109 │6,2 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /laure-minervois-11) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pépieux](https://pres│2 157 € │90 │8,3 km criptio.fr/dvf/pepieux│ │ │ -11) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Capendu](https://pres│1 545 € │90 │9,8 km criptio.fr/dvf/capendu│ │ │ -11) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Caunes-Minervois](htt│1 841 € │138 │10,2 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/caunes-minervois-11)│ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rieux-Minervois. Dernière vente connue le 30/12/2025. Rieux-Minervois en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rieux-Minervois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rieux-Minervois - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/rieux-minervois) - [Isolant près de Rieux-Minervois](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Bureau d'études de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/11) - [Conseil technique dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/11) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeneuve-Minervois1 460 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeneuve-minervois-11) - [Villegly2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villegly-11) - [Berriac827 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berriac-11) - [Conques-sur-Orbiel3 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/conques-sur-orbiel-11)