# Prix immobilier Rieumes (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rieumes (31) : appartement 1 919 €/m², maison 2 034 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rieumes-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Rieumes Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31454 3 517 habitants · 114 hab./km² # Prix immobilier Rieumes (31) Un appartement s'y vend **1 919 €/m²** et une maison **2 034 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 899 ventes enregistrées Appartement 1 919€/m² ↑ +88,5 % sur un an Maison 2 034€/m² ↓ −2,6 % sur un an Budget médian 107k€ appartement ; maison : 204 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 855 €/m²** et la maison **2 034 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 034**Maison **1 855**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 156 en 2025 8 11 25 7 13 7 14 4 18 7 15 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │27 │1 855 €/m² │2 034 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │15 │1 919 €/m² │2 617 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │7 │2 210 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│18 │2 192 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │14 │1 744 €/m² │1 596 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │7 │2 048 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │13 │4 982 €/m² │1 973 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │7 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │25 │5 632 €/m² │5 449 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │11 │1 643 €/m² │1 820 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │8 │1 840 €/m² │1 875 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 871 et 5 718 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 790 à 2 676 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 12 1 2 1 4 0 1 1 904 1 790 2 676 3 563 4 449 5 336 6 222 7 108 7 995 **médiane 3 176** 1 871 5 718 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 886 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 469 et 10 545 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │70 % │2 048 €/m²│94 m² │↓ −2,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │3 052 €/m²│52 m² │↑ +47,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │1 919 €/m²│68 m² │↑ +14,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │6 % │5 259 €/m²│22 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 353 €/m²│85 m² │↑ +46,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements5 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 86 m² │86 m² │122 000 €│1 419 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 2 pièces24/12/2025 · 100 m² │100 m² │53 550 € │536 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 24/12/2025 · 208 │208 m² │25 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 270 m² │270 m² │255 000 €│944 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 45 m² │45 m² │135 000 €│3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 236 m² │236 m² │240 000 €│1 017 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 55 │55 m² │102 000 €│1 855 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 12/12/2025 · 132 m² │132 m² │220 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 65 │65 m² │118 000 €│1 815 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 105 m² │105 m² │274 779 €│2 617 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 136 m² │136 m² │145 600 €│1 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2025│Maison, 5 pièces08/11/2025 · 109 m² │109 m² │220 800 €│2 026 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2025│Appartement, 3 pièces08/11/2025 · 75 m² │75 m² │143 900 €│1 919 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 33 │33 m² │65 000 € │1 970 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 148 m² │148 m² │250 000 €│1 689 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 150 m² │150 m² │233 800 €│1 559 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 126 m² │126 m² │331 000 €│2 627 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces21/10/2025 · 62 m² │62 m² │139 000 €│2 242 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces08/10/2025 · 80 m² │80 m² │174 300 €│2 179 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │156 │1 855 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │167 │1 712 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │156 │2 228 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │187 │2 032 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │174 │1 662 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rieumes ? En médiane sur 12 mois, 1 919 €/m² pour un appartement et 2 034 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rieumes ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Rieumes, à **1 919 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Longages est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bérat](https://prescriptio.fr│2 001 € │↑ +85,2 %│129 │6,5 km /dvf/berat-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Foy-de-Peyrolières](ht│1 943 € │↑ +1,8 % │148 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ e-foy-de-peyrolieres-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lherm](https://prescriptio.fr│2 176 € │↓ −19,5 %│189 │9,7 km /dvf/lherm-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longages](https://prescriptio│1 847 € │↑ +1,1 % │144 │10,3 km .fr/dvf/longages-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lavernose-Lacasse](https://pr│2 122 € │↓ −1,5 % │215 │10,8 km escriptio.fr/dvf/lavernose-lac│ │ │ │ asse-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labastidette](https://prescri│2 226 € │↑ +0,4 % │85 │11,6 km ptio.fr/dvf/labastidette-31) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Hilaire](https://prescr│1 932 € │80 │12,8 km iptio.fr/dvf/saint-hilaire-31)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Noé](https://prescriptio.fr/d│2 371 € │148 │14,0 km vf/noe-31) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rieumes. Dernière vente connue le 30/12/2025. Rieumes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rieumes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rieumes - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/rieumes) - [Serrurier-métallier près de Rieumes](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Isolant de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/31) - [Bureau d'études dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Fousseret2 991 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-fousseret-31) - [Le Fauga1 934 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-fauga-31) - [Rieux-Volvestre1 910 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rieux-volvestre-31) - [Saint-Sulpice-sur-Lèze3 212 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-sur-leze-31)