# Prix immobilier Richelieu (37) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Richelieu (37) : appartement 854 €/m², maison 1 212 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/richelieu-37, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) 4. Richelieu Marché peu tendu · 0/100 INSEE 37196 1 598 habitants · 320 hab./km² # Prix immobilier Richelieu (37) Un appartement s'y vend **854 €/m²** et une maison **1 212 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 819 ventes enregistrées Appartement 854€/m² ↓ −57,8 % sur un an Maison 1 212€/m² ↑ +1,2 % sur un an Budget médian 45k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 3,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **848 €/m²** et la maison **1 211 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 211**Maison **848**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 141 en 2025 13 4 12 13 6 2 22 18 15 14 3 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │19 │848 €/m² │1 211 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │1 329 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │14 │1 077 €/m² │2 219 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│15 │1 196 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │18 │1 460 €/m² │1 260 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │22 │1 190 €/m² │1 081 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │2 │587 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 539 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │13 │697 €/m² │600 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │12 │1 316 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │682 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │13 │997 €/m² │1 182 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **826 et 1 190 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 583 à 825 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 3 4 1 1 0 1 0 3 583 825 1 067 1 310 1 552 1 794 2 036 2 279 2 521 **médiane 997** 826 1 190 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 242 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 587 et 1 587 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │75 % │1 230 €/m²│82 m² │↑ +1,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │1 190 €/m²│63 m² │↓ −11,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │893 €/m² │61 m² │↓ −66,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │4 % │1 333 €/m²│76 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│2 % │997 €/m² │32 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 122 m² │122 m² │180 000 €│1 475 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 118 m² │118 m² │120 000 €│1 017 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 80 m² │80 m² │112 450 €│1 406 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/12/2025│Appartement, 4 pièces09/12/2025 · 76 m² │76 m² │33 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces03/12/2025 · 66 m² │66 m² │56 000 € │848 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 139 m² │139 m² │85 000 € │612 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces14/11/2025 · 70 m² │70 m² │93 000 € │1 329 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison (3 biens) 27/10/2025 · 20 m² │20 m² │40 000 € │2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/10/2025│Maison, 1 pièce (7 biens) 17/10/2025 · 40 m² │40 m² │10 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Appartement, 2 pièces17/10/2025 · 65 m² │65 m² │70 000 € │1 077 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces09/10/2025 · 79 m² │79 m² │5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 40 m² │40 m² │97 500 € │2 438 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 30/09/2025 · 184 m² │184 m² │110 000 €│598 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 110 m² │110 m² │50 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 15/09/2025│Local industriel ou commercial15/09/2025 · 179 m²│179 m² │32 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │141 │997 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │126 │1 765 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │130 │1 226 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │179 │679 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │180 │619 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Richelieu ? En médiane sur 12 mois, 854 €/m² pour un appartement et 1 212 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Richelieu ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Richelieu, à **854 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [L'Île-Bouchard](https://p│1 155 € │91 │14,6 km rescriptio.fr/dvf/l-ile-bo│ │ │ uchard-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Avoine](https://prescript│1 375 € │147 │24,7 km io.fr/dvf/avoine-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villaines-les-Rochers](ht│1 837 € │90 │27,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illaines-les-rochers-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 064 € │127 │27,3 km Chapelle-sur-Loire](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-ch│ │ │ apelle-sur-loire-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chouzé-sur-Loire](https:/│4 304 € │192 │29,7 km /prescriptio.fr/dvf/chouze│ │ │ -sur-loire-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saché](https://prescripti│4 921 € │94 │29,9 km o.fr/dvf/sache-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thilouze](https://prescri│957 € │80 │31,7 km ptio.fr/dvf/thilouze-37) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villeperdue](https://pres│1 688 € │65 │32,1 km criptio.fr/dvf/villeperdue│ │ │ -37) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Richelieu. Dernière vente connue le 29/12/2025. Richelieu en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Richelieu Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Richelieu - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-et-loire-37/richelieu) - [Serrurier-métallier près de Richelieu](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/37) ## Professionnels du bâti dans l'Indre-et-Loire - [Isolant de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/37) - [Bureau d'études dans l'Indre-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/37) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Indre-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/37) - [Toutes les entreprises de l'Indre-et-Loire (37)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-et-loire-37) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre-et-Loire (37)2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-et-loire-37) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lignières-de-Touraine2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lignieres-de-touraine-37) - [Coteaux-sur-Loire1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coteaux-sur-loire-37) - [Ligueil3 663 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ligueil-37) - [Le Grand-Pressigny1 224 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-grand-pressigny-37)