# Prix immobilier Rians (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Rians (83) : appartement 2 449 €/m², maison 2 989 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/rians-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Rians Marché peu tendu · 0/100 INSEE 83104 4 223 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Rians (83) Un appartement s'y vend **2 449 €/m²** et une maison **2 989 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 860 ventes enregistrées Appartement 2 449€/m² ↑ +13,1 % sur un an Maison 2 989€/m² ↑ +11,2 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 289 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 512 €/m²**. Chaque mois ne compte que 20 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 512**Maison **1 853**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 341 en 2025 24 33 29 27 24 38 20 23 26 41 31 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │25 │3 512 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │31 │1 853 €/m² │2 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │41 │2 449 €/m² │3 019 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│26 │2 646 €/m² │2 089 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │23 │2 494 €/m² │3 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │20 │3 000 €/m² │3 425 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │38 │3 086 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │24 │3 093 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │27 │3 850 €/m² │3 384 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │29 │2 635 €/m² │2 727 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │33 │925 €/m² │6 227 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │24 │1 919 €/m² │3 277 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 946 et 2 878 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 640 à 2 279 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 10 9 5 3 0 0 0 3 1 001 1 640 2 279 2 917 3 556 4 195 4 834 5 472 6 111 **médiane 2 494** 1 946 2 878 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 639 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 925 et 3 850 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │3 097 €/m²│96 m² │↑ +11,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 525 €/m²│36 m² │↑ +1,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 449 €/m²│40 m² │↓ −32,2 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │2 635 €/m²│66 m² │↑ +58,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 977 €/m²│80 m² │↑ +27,1 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons15 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 168 m² │168 m² │295 000 €│1 756 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 80 m² │80 m² │175 000 €│2 188 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 300 m² │300 m² │537 950 €│1 793 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 220 m² │220 m² │329 000 €│1 495 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 11/12/2025 · 280 m² │280 m² │498 860 €│1 782 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 01/12/2025 · 99 m² │99 m² │190 000 €│1 919 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 105 m² │105 m² │190 689 €│1 816 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 20/11/2025 · 280 m² │280 m² │380 000 €│1 357 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 166 m² │166 m² │300 000 €│1 807 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/11/2025 · 192 m² │192 m² │349 500 €│1 820 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 116 m² │116 m² │92 000 € │793 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 05/11/2025 · 848 │848 m² │497 000 €│586 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/11/2025 · 312 m² │312 m² │400 631 €│1 284 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 102 m² │102 m² │20 700 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 124 m² │124 m² │230 000 €│1 855 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 227 m² │227 m² │179 000 €│789 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 180 m² │180 m² │217 000 €│1 206 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │341 │2 494 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │220 │2 206 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │219 │2 166 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │446 │2 500 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │409 │2 067 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Rians ? En médiane sur 12 mois, 2 449 €/m² pour un appartement et 2 989 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Rians ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Rians, à **2 449 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Barjols est en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pourrières](https://prescrip│3 066 € │↑ +12,9 %│284 │12,9 km tio.fr/dvf/pourrieres-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vinon-sur-Verdon](https://pr│2 698 € │↓ −5,8 % │169 │14,3 km escriptio.fr/dvf/vinon-sur-ve│ │ │ │ rdon-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Seillons-Source-d'Argens](ht│3 379 € │↓ −21,1 %│158 │15,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/seil│ │ │ │ lons-source-d-argens-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Julien](https://prescr│3 779 € │↑ +11,0 %│185 │18,4 km iptio.fr/dvf/saint-julien-83)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Barjols](https://prescriptio│1 866 € │↑ +5,7 % │317 │20,2 km .fr/dvf/barjols-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bras](https://prescriptio.fr│2 581 € │↑ +88,7 %│209 │23,0 km /dvf/bras-83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nans-les-Pins](https://presc│3 481 € │↑ +7,3 % │258 │25,0 km riptio.fr/dvf/nans-les-pins-8│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Zacharie](https://pres│3 848 € │↓ −7,7 % │230 │25,4 km criptio.fr/dvf/saint-zacharie│ │ │ │ -83) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rians. Dernière vente connue le 17/12/2025. Rians en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Rians Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Rians - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/rians) - [Maçon près de Rians](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Constructeur de maisons du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/83) - [Couvreur dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/83) - [Trouver un professionnel : terrassier (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Tourves3 190 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tourves-83) - [Plan-d'Aups-Sainte-Baume3 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plan-d-aups-sainte-baume-83) - [Le Val2 971 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-val-83) - [Régusse2 964 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/regusse-83)