# Prix immobilier Riaillé (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Riaillé (44) : appartement 1 500 €/m², maison 1 684 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/riaille-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Riaillé Marché peu tendu · 0/100 INSEE 44144 2 365 habitants · 47 hab./km² # Prix immobilier Riaillé (44) Un appartement s'y vend **1 500 €/m²** et une maison **1 684 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 019 ventes enregistrées Appartement 1 500€/m² ↓ −67,8 % sur un an Maison 1 684€/m² ↑ +2,9 % sur un an Budget médian 84k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 4 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 530**Maison **1 571**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 194 en 2025 7 13 27 17 22 19 15 23 26 6 4 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │15 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │4 │2 530 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │2 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│26 │1 571 €/m² │1 780 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │23 │1 580 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │2 135 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │19 │1 790 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │22 │1 396 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │2 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │27 │1 580 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │1 913 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 295 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 395 à 1 917 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 1 0 1 0 2 1 395 1 917 2 438 2 960 3 482 4 004 4 526 5 048 5 570 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 522 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │1 795 €/m²│84 m² │↑ +2,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 571 €/m²│56 m² │↓ −73,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 684 €/m² en tête de page, 1 795 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 100 m² │100 m² │253 005 €│2 530 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 88 m² │88 m² │240 000 €│2 727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 73 m² │73 m² │175 300 €│2 401 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces30/09/2025 · 84 m² │84 m² │149 500 €│1 780 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 30/09/2025 · 74 m² │74 m² │135 000 €│1 824 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 27/09/2025 · 68 m² │68 m² │130 000 €│1 912 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 56 │56 m² │88 000 € │1 571 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 2 pièces24/09/2025 · 47 m² │47 m² │60 000 € │1 277 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 09/09/2025 · 115 m² │115 m² │77 500 € │674 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/08/2025 · 38 m² │38 m² │67 000 € │1 763 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │194 │1 571 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │148 │3 403 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │183 │1 000 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │208 │1 667 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │221 │1 623 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Riaillé ? En médiane sur 12 mois, 1 500 €/m² pour un appartement et 1 684 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Riaillé ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Riaillé, à **1 500 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Moisdon-la-Rivière est en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Teillé](https://prescriptio.f│3 161 € │113 │6,5 km r/dvf/teille-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 107 € │78 │7,9 km Meilleraye-de-Bretagne](https:│ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-meille│ │ │ raye-de-bretagne-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pannecé](https://prescriptio.│2 194 € │101 │8,3 km fr/dvf/pannece-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mouzeil](https://prescriptio.│8 400 € │123 │8,9 km fr/dvf/mouzeil-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Joué-sur-Erdre](https://presc│1 758 € │285 │9,2 km riptio.fr/dvf/joue-sur-erdre-4│ │ │ 4) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │7 059 € │109 │10,9 km Touches](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/les-touches-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moisdon-la-Rivière](https://p│1 077 € │163 │12,5 km rescriptio.fr/dvf/moisdon-la-r│ │ │ iviere-44) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Abbaretz](https://prescriptio│4 832 € │103 │14,3 km .fr/dvf/abbaretz-44) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Riaillé. Dernière vente connue le 30/12/2025. Riaillé en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Riaillé Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Riaillé - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/riaille) - [Portes et fenêtres métal près de Riaillé](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Béton et préfabriqués de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/44) - [Plastiques construction dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/44) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Couffé1 173 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couffe-44) - [Issé3 159 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/isse-44) - [La Roche-Blanche2 516 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-blanche-44) - [Erbray966 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/erbray-44)