# Prix immobilier Ria-Sirach (66) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ria-Sirach (66) : appartement 1 932 €/m², maison 1 735 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ria-sirach-66, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) 4. Ria-Sirach Marché peu tendu · 7/100 INSEE 66161 1 264 habitants · 98 hab./km² # Prix immobilier Ria-Sirach (66) Un appartement s'y vend **1 932 €/m²** et une maison **1 735 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 470 ventes enregistrées Appartement 1 932€/m² ↓ −3,3 % sur un an Maison 1 735€/m² ↓ −0,9 % sur un an Budget médian 126k€ appartement ; maison : 136 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 786 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 968**Maison **1 786**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 87 en 2025 7 1 7 6 20 4 4 10 7 8 10 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │10 │3 482 €/m² │1 968 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │8 │1 319 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │10 │2 342 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 152 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │1 725 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │20 │1 736 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │3 336 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 962 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │7 │1 476 €/m² │2 462 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 588 et 3 482 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 429 à 1 782 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 3 0 0 1 0 1 2 1 1 076 1 429 1 782 2 135 2 488 2 841 3 194 3 547 3 900 **médiane 2 571** 1 588 3 482 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 353 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 4 359 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │1 935 €/m²│102 m² │↓ −0,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │5 % │4 027 €/m²│42 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │5 % │2 373 €/m²│58 m² │↓ −33,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │1 350 €/m²│95 m² │↓ −22,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │2 571 €/m²│35 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 735 €/m² en tête de page, 1 935 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 125 │125 m² │90 000 € │720 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 122 m² │122 m² │120 000 €│984 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 06/11/2025 · 237 │237 m² │170 000 €│717 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/10/2025 · 230 m² │230 m² │281 000 €│1 222 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 72 m² │72 m² │95 000 € │1 319 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces09/10/2025 · 92 m² │92 m² │114 000 €│1 239 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces03/10/2025 · 45 m² │45 m² │58 000 € │1 289 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 37 m² │37 m² │153 000 €│4 135 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 56 m² │56 m² │60 000 € │1 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 98 m² │98 m² │125 000 €│1 276 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 29/08/2025 · 568 m² │568 m² │332 500 €│585 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 160 m² │160 m² │215 000 €│1 344 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 102 m² │102 m² │142 000 €│1 392 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 6 pièces21/07/2025 · 91 m² │91 m² │83 000 € │912 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │87 │1 786 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │69 │2 660 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │97 │2 445 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │97 │1 881 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │98 │1 071 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ria-Sirach ? En médiane sur 12 mois, 1 932 €/m² pour un appartement et 1 735 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ria-Sirach ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Ria-Sirach, à **1 932 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Catllar](https://prescriptio│2 000 € │31 │4,5 km .fr/dvf/catllar-66) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Los │8 185 € │49 │6,3 km Masos](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/los-masos-66) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Vernet-les-Bains](https://pr│1 372 € │↓ −3,9 % │235 │8,6 km escriptio.fr/dvf/vernet-les-b│ │ │ │ ains-66) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rigarda](https://prescriptio│1 787 € │↓ −5,1 % │38 │12,8 km .fr/dvf/rigarda-66) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rodès](https://prescriptio.f│881 € │101 │14,5 km r/dvf/rodes-66) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bouleternère](https://prescr│1 859 € │↑ +53,1 %│82 │17,2 km iptio.fr/dvf/bouleternere-66)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Prats-de-Mollo-la-Preste](ht│1 289 € │↓ −26,5 %│134 │21,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/prat│ │ │ │ s-de-mollo-la-preste-66) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Corbère](https://prescriptio│3 932 € │26 │23,3 km .fr/dvf/corbere-66) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ria-Sirach. Dernière vente connue le 10/12/2025. Ria-Sirach en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ria-Sirach Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ria-Sirach - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-orientales-66/ria-sirach) - [Structures métalliques près de Ria-Sirach](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/66) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Orientales - [Charpentes et menuiseries bois des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/66) - [Taille de pierre dans les Pyrénées-Orientales](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/66) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Pyrénées-Orientales)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/66) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Orientales (66)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-orientales-66) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Orientales (66)2 709 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-orientales-66) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Néfiach3 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nefiach-66) - [Corbère-les-Cabanes1 848 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corbere-les-cabanes-66) - [Saint-Paul-de-Fenouillet1 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-de-fenouillet-66) - [La Cabanasse3 909 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-cabanasse-66)